集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有什么規(guī)定
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下列集體土地使用權(quán)視情況可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)?一)鄉(xiāng)、村企業(yè)需經(jīng)審批可以在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)，確需對(duì)外轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)土地主管部門(mén)審查同意并報(bào)經(jīng)政府批準(zhǔn)征為國(guó)有后，可以依法出讓(轉(zhuǎn)讓);另抵押的集體土地，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以依法轉(zhuǎn)讓。(二)依法登記的城鎮(zhèn)個(gè)人住宅使用的集體土地，經(jīng)土地所有權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)兏蟮耐恋厥褂脵?quán)性質(zhì)仍為集體土地使用權(quán)。
《土地管理法》第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
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集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式如下： 一、原則上來(lái)說(shuō)作為集體用地只能轉(zhuǎn)讓給本集體成員，且不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。 集體土地使用權(quán)在集體組織內(nèi)部可以通過(guò)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、出租、入股、拍賣(mài)等形式自由轉(zhuǎn)讓。 二、通過(guò)走批準(zhǔn)途徑實(shí)現(xiàn)集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。 經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。 三、直接變更土地性質(zhì)使其得以自由轉(zhuǎn)讓。 農(nóng)民集體土地的使用權(quán)，原則上不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，有兩種情形例外，一是國(guó)家征收、征用后改為劃撥用地，該國(guó)有土地的使用權(quán)可有償出讓。二是對(duì)于符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形。
國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和集體土地轉(zhuǎn)讓方式有差異，且各自有其條件限制。
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集體土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。農(nóng)民集體土地的使用權(quán)是不得出讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或者轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏侵灰贤恋乩每傮w規(guī)劃并且依法取得建設(shè)集體土地用地的企業(yè)，因破產(chǎn)或兼并等情形致使集體土地使用權(quán)依照法律規(guī)定發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。 一、集體土地使用權(quán)出讓方式
2022.07.19 493 -
集體土地能否轉(zhuǎn)讓使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)鞘艿椒梢?guī)定的限制。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村集體土地不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)建設(shè)。但是有一種例外情況：當(dāng)依法享有集體土地使用權(quán)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)破產(chǎn)，導(dǎo)致使用權(quán)轉(zhuǎn)移，不受上述限制。無(wú)論是集體耕地還是集體建設(shè)用地，都只能通過(guò)征收轉(zhuǎn)為
2022.04.12 4,401 -
集體土地使用權(quán)能否出讓、轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)經(jīng)審批能出讓、轉(zhuǎn)讓。集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)集體所有的土地享有的用益物權(quán)。集體土地使用權(quán)僅能出讓、轉(zhuǎn)讓給本集體成員，且不可以用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
2020.03.15 241
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什么是集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？是怎么規(guī)定的
所謂集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵溉〉眉w土地使用權(quán)的土地使用者通過(guò)交易方式將集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 所謂集體土地使用權(quán)出租，是指集體土地的所有權(quán)人或者本法規(guī)定的經(jīng)營(yíng)管理人及依法取得集體土地使用權(quán)
2022-03-05 15,340 -
集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定
憲法第十條第四款任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。r土地法rrr第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但
2022-03-26 15,340 -
集體土地使用證轉(zhuǎn)讓有什么規(guī)定
集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)珒H能轉(zhuǎn)讓給本集體成員，且不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、
2021-03-04 15,340 -
集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些規(guī)定
下列集體土地使用權(quán)視情況可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)?(一)鄉(xiāng)、村企業(yè)需經(jīng)審批可以在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)，確需對(duì)外轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)土地主管部門(mén)審查同意并報(bào)經(jīng)政府批準(zhǔn)征為國(guó)有后，可以依法出讓(轉(zhuǎn)讓);另抵押的集體土地，抵押權(quán)實(shí)
2022-05-18 15,340
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01:02
什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓?zhuān)话阒傅氖菄?guó)家以土地所有人的身份，將一部分屬于國(guó)有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國(guó)家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓?zhuān)瑧?yīng)該要通過(guò)簽訂書(shū)面出讓合同的形式進(jìn)行
2,755 2022.04.15 -
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國(guó)，土地的所有權(quán)都是屬于國(guó)家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過(guò)一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)蝗羰且詣潛芊绞饺〉玫慕ㄔO(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15
