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租房合同提前終止怎么辦

2022-05-05 05:17

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專業(yè)分析:

如果沒有單方面解除合同的條件出現(xiàn),在未經(jīng)承租方同意出租方單方面解除合同,屬出租方違約。 如租房合同有約定提前解除合同的告知時間等特定條款,依約履行。 提前告知時間條款一般常用于對租期到期續(xù)租或不租的。 如僅需提前多少天告知對方想解除合同不作為提出方違約,這樣的合同約束力太小,違約方的違約風(fēng)險(xiǎn)相應(yīng)太小,對守約方不公平,守約方容易遭受損失。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

在租賃期間,當(dāng)事人雙方如果有特殊情況不再出租或不再承租時,應(yīng)提前一個月通知對方,否則視為違約,違約方應(yīng)賠付對方相應(yīng)的違約金。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

租房合同提前終止應(yīng)當(dāng)按照合同約定賠償,支付無過錯方由此產(chǎn)生的損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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