離婚時(shí)房產(chǎn)證已過(guò)戶給女方女方能貸款嗎
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一、沒(méi)有房產(chǎn)證的,離婚按揭房如何過(guò)戶沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房,離婚后如何過(guò)戶呢我們都知道,房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證,沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下,應(yīng)該是在銀行抵押的。因此,離婚后,分得房子的一方想要過(guò)戶的,可以有兩種辦法: 1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的,可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后,雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。 2、沒(méi)有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協(xié)商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮,一般是不會(huì)給予配合的。 二、有房產(chǎn)證的,離婚按揭房如何過(guò)戶,怎么過(guò)戶有房產(chǎn)證的,離婚按揭房過(guò)戶就比較好辦理了。按照正常的過(guò)戶手續(xù)辦理即可。 三、離婚后按揭房過(guò)戶流程離婚后按揭房如何過(guò)戶,過(guò)戶流程是什么如上文所說(shuō),未取得房產(chǎn)證的無(wú)法辦理過(guò)戶。因此,離婚按揭房取得房產(chǎn)證的,過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),具體的過(guò)戶流程有: (1)、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證 (2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪 (3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng) (4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi) (5)、取證。
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離婚房貸未還清經(jīng)抵押權(quán)人同意能過(guò)戶給女方。未還清房貸的房產(chǎn)離婚時(shí)過(guò)戶給女方需要向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議,經(jīng)銀行核查聯(lián)系擔(dān)保公司予以擔(dān)保,攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證到公證處辦理析產(chǎn)公證,到房產(chǎn)交易中心辦理更名過(guò)戶。
貸款購(gòu)買的房子在還清貸款之前不能過(guò)戶,可以等還款貸款后雙方憑身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議以及住房房產(chǎn)證、契稅證明、土地證,一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理離婚析產(chǎn)過(guò)戶住房給一方。
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離婚了房貸沒(méi)還完,能過(guò)戶給女方嗎
不可以。根據(jù)我國(guó)《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定,房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。因此,一般來(lái)講,按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。
2021.04.13 253 -
離婚時(shí)房子給女方要過(guò)戶嗎
離婚時(shí)房子給女方一般需要過(guò)戶的。夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請(qǐng)登記,需要提交以下資料:房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件、離婚協(xié)議、離婚證及復(fù)印件。
2021.02.20 229 -
離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶給女方
離婚時(shí)房子判給女方過(guò)戶的方式:權(quán)利人可持法院生效裁判、身份證、戶口本等材料,直接前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)變更登記,不動(dòng)產(chǎn)登記中心認(rèn)定情況屬實(shí)的,應(yīng)予以變更登記,發(fā)給產(chǎn)權(quán)證。
2021.02.25 139
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婚后父母過(guò)戶給女方的房子公證給女方, 離婚時(shí)房產(chǎn)歸誰(shuí)
需要按不同情況處理: 如果已經(jīng)過(guò)戶并且登記在對(duì)方一人名下,則屬于對(duì)方個(gè)人。 如果只是部分贈(zèng)與,登記在兩人名下的,仍然屬于共同財(cái)產(chǎn)。 如果只是辦理了贈(zèng)與公證并未過(guò)戶的,在過(guò)戶之前贈(zèng)與人撤銷公證的,房產(chǎn)
2022-03-26 15,340 -
離婚時(shí)房子給女方要過(guò)戶嗎
離婚時(shí)房子給女方一般需要過(guò)戶的。 具體離婚房產(chǎn)過(guò)戶中,可以分以下兩種情況: 1.夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請(qǐng)登記: 需要提交以下資料:房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件、離婚協(xié)議、離婚證及復(fù)印件;
2022-05-26 15,340 -
婚后女方父母過(guò)戶給女方的房子離婚時(shí)房產(chǎn)該給誰(shuí)
需要按不同情況處理: 1,房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后公證贈(zèng)與對(duì)方的: 如果已經(jīng)過(guò)戶并且登記在對(duì)方一人名下,則屬于對(duì)方個(gè)人。 如果只是部分贈(zèng)與,登記在兩人名下的,仍然屬于共同財(cái)產(chǎn)。 如果只是辦理了贈(zèng)與公
2022-04-21 15,340 -
房子女方父母貸款買,離婚時(shí)能說(shuō)明女方財(cái)產(chǎn)嗎
1、女方父母如果有書面證據(jù)證實(shí)這是借款給夫妻雙方買房,或者是只贈(zèng)與女方一人用于買房的,在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)可以要求歸還,或者作為女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)分割。先結(jié)婚再買房,房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、書寫借據(jù)或者贈(zèng)與字
2022-04-20 15,340
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00:49
離婚房貸未還清能過(guò)戶給女方嗎一般情況下夫妻離婚要辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的,如果房屋還沒(méi)有還完貸款或者是存在抵押的,那么是不能夠直接辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)的。這種情況下有兩種方法,第一就是提前將貸款償還完畢,貸款結(jié)清了,抵押也就解除了,就可以辦理房屋的過(guò)戶手續(xù),第二就是先向貸款的
2,307 2022.04.17 -
01:05
離婚后房產(chǎn)可以過(guò)戶給子女嗎首先,離婚時(shí),夫妻必須進(jìn)行分割的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而且,只有夫妻雙方才有分割財(cái)產(chǎn)的權(quán)利,子女沒(méi)有權(quán)利參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割。所以,若該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,必須經(jīng)夫妻雙方同意,才可將房產(chǎn)過(guò)戶給子女;若該房產(chǎn)為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),則只需該方同意即可
1,709 2022.04.17 -
00:56
離婚房產(chǎn)怎么過(guò)戶給對(duì)方離婚時(shí)就夫妻共同財(cái)產(chǎn)主張分割的,可以雙方自行協(xié)商分割方式,不能達(dá)成一致意見(jiàn)的可以向法院起訴分割,可以起訴離婚糾紛一并處理財(cái)產(chǎn),也可以自行離婚后,單獨(dú)起訴離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛。雙方離婚協(xié)議將房產(chǎn)過(guò)戶給對(duì)方的,雙方共同申請(qǐng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的手續(xù),需要
3,440 2022.04.15