租客拒絕退還房租怎么辦
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1、優(yōu)先承租權(quán)敗訴，二審判決作出后即已經(jīng)生效，你應(yīng)該按照判決規(guī)定執(zhí)行，辦理退房手續(xù)等；2、如果你逾期搬離，出租人可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院強(qiáng)制你搬遷，你拒絕配合的，存放在房間內(nèi)的物品，法院可以提存，提存費(fèi)用由你個(gè)人承擔(dān)；3、出租人個(gè)人無(wú)權(quán)進(jìn)行強(qiáng)制搬離，這是違法行為，你可以保留相關(guān)證據(jù)，直接起訴出租人賠償損失。
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如果租賃期滿，承租人拒絕退還房屋的，出租人可以先與承租人進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，出租人可以向人民法院提起訴訟，要求承租人返還房屋并支付逾期返還房屋階段的房屋使用費(fèi)。如果租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用房屋，而出租人也未提出任何異議的，則原租賃合同繼續(xù)有效，只是租賃期限視為不定期。 《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。 租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
承租人拒絕退還房屋出租人可以向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，請(qǐng)公證人員對(duì)承租人的物品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、封存并出具公證書(shū)，清點(diǎn)財(cái)物時(shí)注意簽字備案，租賃合同失效。
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房屋承租人拒絕退還怎么辦1、出租方擬將房屋賣給第三人，說(shuō)好等租賃期滿后就交房，在租賃期滿后因原承租人拒不騰房導(dǎo)致房東不能按照房屋買賣合同交付房屋給第三人，房東因逾期交房而承擔(dān)的違約責(zé)任可向原承租人主張損失賠償。 2、原承租人繼續(xù)占有使用房屋期間的租金不得因?yàn)樽赓U期
2020.10.26 156 -
承租人拒絕退還房屋怎么辦根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》中根據(jù)承租人拒絕退還房屋的規(guī)定，若承租人拒絕退還房屋的，承租人可以向人民法院請(qǐng)求判決承租人盡快退還房屋。并在法院判決生效之后可以向執(zhí)行法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，這樣可以強(qiáng)制承租人退還房屋。但是最好的是當(dāng)事人雙房能夠協(xié)
2022.04.13 564 -
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租客拒絕退房怎么辦
租賃合同成立后，租賃雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)，出租方應(yīng)提供符合租用功能的房屋供承租方使用，承租方應(yīng)按時(shí)支付租金。租期屆滿后，除有約定外，出租方拒絕續(xù)約的，承租方理應(yīng)退出并交還租賃房屋。如承租方在租賃關(guān)
2022-01-25 15,340 -
房租承租人拒絕退還怎么辦？
如果新租金高于舊租金的，兩次租金的差額部分是出租人的可得利益損失，應(yīng)當(dāng)由侵權(quán)人賠償。同時(shí)，出租人對(duì)新承租人承擔(dān)的交房不能的違約責(zé)任，也應(yīng)當(dāng)由侵權(quán)人承擔(dān)。 據(jù)此，如果承租人實(shí)在無(wú)法協(xié)商，可以以租賃合同糾
2022-08-13 15,340 -
房屋租戶承租人拒絕退還怎么辦
1、出租人計(jì)劃將房屋出售給第三方，并同意在租賃期滿后交付房屋。租賃期滿后，承租人拒絕騰出房屋?！》繓|不能按房屋買賣合同向第三人交付房屋，房東因逾期交付房屋而承擔(dān)的違約責(zé)任可以向原承租人主張損失賠償。2
2021-11-20 15,340 -
承租人拒絕退還房屋怎么辦
承租人拒絕退還房屋的，出租人首先可以先其進(jìn)行協(xié)商；若是協(xié)商不成的，出租人可以可以提起侵權(quán)之訴，要求承租人早日返還房屋，并且可以要求其支付逾期返還房屋階段的房屋使用費(fèi)和賠償損失。
2022-06-08 15,340
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租客拖欠房租怎么辦租客行為已構(gòu)成違約，房東可以根據(jù)雙方簽訂的合同，要求租客付清欠缺的房租并承擔(dān)違約責(zé)任。 具體操作中，房東和租客雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。 如果雙方協(xié)商沒(méi)辦法達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的，房東可向法院起訴，讓租客履行其該履行的義務(wù)。租客沒(méi)有適合的理由，不支付或者
4,065 2022.04.17 -
01:02
租客提前退房押金退嗎一般情況下，租客提前退房。房東是可以將押金作為違約金不予退還的。首先是要看房東和租房者在租賃合同之中是怎么約定的。如果約定了此時(shí)房東可以扣除押金，那么押金就不予退還。如果租賃合同沒(méi)有約定的話，那么押金是需要退還的。正常情況下，租客提前退房是
5,616 2022.04.15 -
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15
