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征地補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)包括哪些

2022-05-19 16:24

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征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi),依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素,再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況,每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過(guò)規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整,將不予通過(guò)用地審查。各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

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征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

征地拆遷補(bǔ)償因被征收土地性質(zhì)的不同而存在差異,對(duì)于征收土地為國(guó)有土地性質(zhì)的情形,主要涉及的是對(duì)房屋拆遷的補(bǔ)償,主要依照《國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)姆绞桨ㄘ泿叛a(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。補(bǔ)償內(nèi)容一般包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的拆遷及臨時(shí)安置的補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)性的房屋停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)?。若被征收土地為集體土地的,則一般是指農(nóng)村集體土地的征收補(bǔ)償問(wèn)題,這時(shí)主要依據(jù)是《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》《征收土地公告辦法》及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定,集體土地征收補(bǔ)償根據(jù)土地用途劃分,如征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等內(nèi)容。

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  • 征地補(bǔ)償包括哪些
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    征地補(bǔ)償包括: 1、用地單位依法對(duì)被征用土地造成的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)濟(jì)損失支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償; 2、用地單位向種植青苗的單位和個(gè)人支付的被征用土地上青苗因征地受損的補(bǔ)償費(fèi); 3、用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其他設(shè)施,因征地?fù)p壞向所在

    2022.05.11 689
  • 征地補(bǔ)償包括哪些補(bǔ)償
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    具體包括以下補(bǔ)償: 1.土地補(bǔ)償費(fèi)是因國(guó)家征用土地對(duì)土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是土地所有權(quán)人。 2.安置補(bǔ)助費(fèi)是國(guó)家建設(shè)征用農(nóng)民集體土地后,為了解決以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來(lái)源的農(nóng)業(yè)人口因失去土地造成生活

    2020.12.22 268
  • 商標(biāo)具體特征包括哪些
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    商標(biāo)的具體特征如下: 1、商標(biāo)是具有顯著性的標(biāo)志; 2、商標(biāo)具有獨(dú)占性; 3、商標(biāo)具有價(jià)值; 4、商標(biāo)具有競(jìng)爭(zhēng)性,是參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的工具。

    2020.11.16 178
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  • 征地補(bǔ)償款具體包括哪些?

    根據(jù)國(guó)家規(guī)定,征收補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目主要包括:①土地補(bǔ)償費(fèi)。用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。②、青苗補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,

    2022-03-31 15,340
  • 農(nóng)村土地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)具體包括哪些

    《土地管理法》第四十七條征收土地的,按被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi),安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

    2021-10-23 15,340
  • 征地補(bǔ)償費(fèi)具體包括哪些內(nèi)容和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

    1、根據(jù)我國(guó)的《土地管理法》四十七條的規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償,征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 2、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被

    2022-05-11 15,340
  • 征地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用具體包括哪些?

    1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)

    2022-04-15 15,340
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  • 土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 01:08
    土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定,征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是: 1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)一般是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),一般按照是以安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)進(jìn)行計(jì)算;需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),則會(huì)按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地

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    全權(quán)代理的權(quán)限具體包括: 1、實(shí)體權(quán)利或與實(shí)體權(quán)利密切相關(guān)的訴訟權(quán)利,如代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求; 2、純粹的訴訟權(quán)利或與實(shí)體權(quán)利關(guān)系不密切的訴訟權(quán)利,如申請(qǐng)回避。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,委托訴訟代理人的代理權(quán)限,來(lái)源于當(dāng)事人、法定代表

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    根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定,拆遷補(bǔ)償款包括: 1、被拆遷房屋本身的補(bǔ)償費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)由房屋評(píng)估人員進(jìn)行專業(yè)估價(jià),不得低于市場(chǎng)價(jià)格。 2、搬遷費(fèi)用,房屋內(nèi)需要搬移的物品所需要的費(fèi)用,一般以市場(chǎng)價(jià)給負(fù)。 3、臨時(shí)安

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