抵押權(quán)人如何行使抵押權(quán)？
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抵押是指債務人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，當債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。 設定抵押的情況下，如果債務人在履行期屆滿仍未履行債務，抵押權(quán)人(債權(quán)人)就可以與抵押人(債務人或第三人)協(xié)商以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院起訴或根據(jù)仲裁協(xié)議申請仲裁。
《民法典》第三百八十八條【擔保合同】設立擔保物權(quán)，應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權(quán)債務合同的從合同。主債權(quán)債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。
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行使抵押權(quán)的方法：協(xié)議將抵押物折價，取得抵押物的所有權(quán)。抵押品拍賣。抵押權(quán)人與抵押人應當訂立協(xié)議。協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以依法提起訴訟。出售抵押品。變賣抵押物，是指通過一般的變賣方式，變賣抵押物，從而達到清償債權(quán)目的的行為。
抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的方式:如果債務人在履行期屆滿仍未履行債務,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院起訴或根據(jù)仲裁協(xié)議申請仲裁。
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抵押物被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)人如何行使抵押權(quán)根據(jù)我國法律及司法解釋規(guī)定，主債權(quán)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。 但是，第三人提供抵押的，債權(quán)人許可債務人轉(zhuǎn)讓債務未經(jīng)抵押人書面同意的，抵押人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務，不再承擔擔保責任。
2021.02.26 205 -
抵押權(quán)人行使抵押權(quán)有哪些方式規(guī)定抵押權(quán)實現(xiàn)的方法有三種：協(xié)議折價、拍賣、變賣。 1、協(xié)議折價是指債務履行期屆滿后，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商訂立債權(quán)人取得抵押物所有權(quán)的協(xié)議，以實現(xiàn)抵押權(quán)的方法，性質(zhì)上屬于代物清償，即以轉(zhuǎn)移抵押物所有權(quán)的形式代替?zhèn)鶆盏那鍍敗?2、拍賣是指以公
2021.04.06 186 -
抵押人破產(chǎn)的可否行使抵押權(quán)抵押擔保是物的擔保，債權(quán)人尤其是金融機構(gòu)大多傾向于采用抵押方式設置擔保。但抵押擔保也并非萬無一失，尤其是債務企業(yè)瀕臨破產(chǎn)時，更應謹慎抵押擔保的風險，企業(yè)進入破產(chǎn)程序后，抵押債權(quán)人應積極行使自己的抵押權(quán)，否則就會因為疏于行使權(quán)利而喪失優(yōu)先受償
2021.04.15 196
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抵押權(quán)人如何行使抵押權(quán)
抵押是指債務人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，當債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。 設定抵押的情況下，如果債務人在履行期屆滿仍未履行
2022-05-26 15,340 -
債權(quán)人抵押權(quán)爭議如何辦理行使抵押權(quán)呢？
貸款抵押糾紛債權(quán)人以這種方式行駛抵押：在設定抵押的情況下，債務人在履行期屆滿仍未履行債務的，抵押權(quán)人（債權(quán)人）可以與抵押人（債務人或第三人）協(xié)商，以抵押折價或者以拍賣或者出售抵押品的價格賠償；協(xié)議不成
2021-12-20 15,340 -
同一債權(quán)人有多個抵押權(quán)，如何行使抵押權(quán)？
第75條：同一債權(quán)有兩個以上抵押人的，債權(quán)人放棄債務人提供的抵押擔保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任。同一債權(quán)有兩個以上抵押人的，當事人對其提供的抵押財產(chǎn)所擔保的債權(quán)份額
2022-04-13 15,340 -
抵押人破產(chǎn)的抵押權(quán)人可否行使抵押權(quán)?
1、抵押人破產(chǎn)的可以行使抵押權(quán)。抵押擔保是物的擔保，債權(quán)人尤其是金融機構(gòu)大多傾向于采用抵押方式設置擔保。 2、但抵押擔保也并非萬無一失，尤其是債務企業(yè)瀕臨破產(chǎn)時，更應謹慎抵押擔保的風險，企業(yè)進入破產(chǎn)程
2022-05-23 15,340
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抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當事人要設立擔保物權(quán)，應當依照法律的規(guī)定訂立擔保合同，擔保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15 -
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
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什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當債務人不履行或者債務到期后沒有能力履行債務時，抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣，該債務人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15
