1、推出貸款申請，借款人向金融機構提出用途、還款來源、貸款利率、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構貸款范疇，接著就需要準備相應資料。2、準備貸款資料如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶、薄、、個人消費用途相應合同、婚姻狀況證明、。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月流水、去年年度財務報表和近半年財務報表、資產(chǎn)證明（會根據(jù)不同銀行有不同材料提供）。此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當重要一環(huán)，因為很多客戶在進行貸款時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大麻煩。3、看房評估，提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交材料要對抵押房產(chǎn)進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你房屋抵押貸款額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定出入，因為評估機構會考慮多重因素。4、評定房屋市值，找房產(chǎn)中介確定抵押房產(chǎn)市值，找評估所對抵押房產(chǎn)市值做評估。5、報批貸款，將審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把資料準備齊全，如果到時候有缺少會影響貸款進度。6、借款合同公證，借款人級抵押人填寫借款合同及相關文件、簽字、蓋手印，由人員對其進行公證。7、抵押登記手續(xù)，銀行房屋產(chǎn)權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。