房產(chǎn)購(gòu)房合同沒(méi)有過(guò)戶，可以解除買賣合同嗎
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房屋買賣合同生效后未轉(zhuǎn)讓的，買賣雙方協(xié)商一致或者有可以單方面解除合同的法定情形的，合同可以解除；如果沒(méi)有上述兩種情況，合同生效后應(yīng)繼續(xù)履行，不能解除。一方單方面解除合同的，屬于違約，承擔(dān)違約責(zé)任。 可以解除合同的法定情形如下： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)； 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行； （四）一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
《民法典》第五百六十二條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
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能，由買賣雙方協(xié)議解除合同。這里所說(shuō)的由買賣雙方協(xié)議解除合同的意思是當(dāng)買賣雙方簽訂合同之后，在買賣雙方均沒(méi)有開(kāi)始履行合同中固定的內(nèi)容之前，雙方當(dāng)事人是可以通過(guò)協(xié)商解除該合同的。法定解除合同。這里所說(shuō)的法定解除合同，指的是合同有效成立之后，沒(méi)有履行或者沒(méi)有完全履行之前，當(dāng)法定的解除條件具備時(shí)，享有解除權(quán)一方如想要解除合同是可以解除合同的。
房屋未過(guò)戶時(shí)，可以依法解除買賣合同。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋買賣合同。
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房產(chǎn)過(guò)戶就是解除買賣合同嗎房產(chǎn)已過(guò)戶一般不能解除房屋買賣合同，但存在法定撤銷事由的可以申請(qǐng)撤銷。當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷，對(duì)于取得的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還，帶齊房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)資料注銷登記備案。
2021.01.30 109 -
沒(méi)錢買房，可以解除買賣合同嗎？沒(méi)錢供房能解除房屋買賣合同。但違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，買受人未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，或達(dá)到雙方約定的解除事由的，賣方可以解除合同。沒(méi)有催告的，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不提出解
2020.07.10 255 -
房屋買賣合同和購(gòu)房合同可以提前解除嗎房屋買賣能提前給購(gòu)房合同，買賣雙方可以自行協(xié)商決定，實(shí)踐中一般在簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)給購(gòu)房合同，同時(shí)雙方應(yīng)及時(shí)到房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記。
2020.08.29 154
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房屋買賣合同生效后沒(méi)有過(guò)戶可不可以解除合同
房屋買賣合同生效后沒(méi)有過(guò)戶也是可以解除合同的： 1、房屋買賣合同生效沒(méi)有過(guò)戶導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的屬于法定解除合同的情形，合同出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，可以向法院請(qǐng)求解除合同； 2、房屋買賣合同雙方協(xié)商一致
2022-07-24 15,340 -
房屋未過(guò)戶產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶可以解除買賣合同嗎
若房屋所有權(quán)人與他人簽訂了房屋買賣合同之后又以產(chǎn)權(quán)未過(guò)戶要求解除合同或者要求確認(rèn)合同無(wú)效，有悖誠(chéng)實(shí)信用原則，有損交易的安全，不應(yīng)予以支持。應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。 合同的解除應(yīng)有約定的或者法定的事由，一方或
2022-07-16 15,340 -
房產(chǎn)買賣合同可以解除嗎
一般情況下，簽訂有效的買賣合同之后，口頭解除房屋買賣合同是沒(méi)有法律效力的，需要按照合同的約定來(lái)處理。由于合同是約定雙方的行為，解除合同的通知到達(dá)對(duì)方，需要留給對(duì)方合理的時(shí)間。 《民法典》第四百六十五條
2022-06-14 15,340 -
解除房屋買賣合同可以過(guò)戶銀行嗎？
《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十四條規(guī)定：“因商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持
2022-05-05 15,340
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01:07
買房認(rèn)購(gòu)后沒(méi)有簽合同可以退嗎在購(gòu)房的時(shí)候，往往購(gòu)房者會(huì)先繳納一定的定金，簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之后再簽訂正式的購(gòu)房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①?gòu)房合同，那么購(gòu)房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購(gòu)房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,831 2022.04.15 -
01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過(guò)訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
01:27
怎么解除購(gòu)房合同若依據(jù)法定原因解除購(gòu)房合同可隨時(shí)解除，但應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。若依據(jù)約定原因解除購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)在期限內(nèi)通知對(duì)方。 購(gòu)房合同的解除，一般由于以下的情況：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；因房屋
2,261 2022.04.15
