省非住宅房屋，拆遷人的補(bǔ)償方式
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征收集體所有土地進(jìn)行拆遷的房屋，主要是住宅，但也有相當(dāng)一部分是非住宅，如廠房等。對(duì)拆遷非住宅用房如何補(bǔ)償安置，因建設(shè)項(xiàng)目的不同而不同。一、因市政公用設(shè)施和公益事業(yè)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目拆遷非住宅用房的： 1、貨幣補(bǔ)償，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人按被拆除房屋重置價(jià)格結(jié)合成新的二點(diǎn)五倍對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償。 2、遷建安置，拆遷人按照上述標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后，被拆遷人需要遷建的，由被拆遷人自行解決。拆遷人不再另行承擔(dān)遷建費(fèi)用及停業(yè)期間的補(bǔ)貼，也不提供過渡用房。二、因非市政公用設(shè)施和公益事業(yè)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目拆遷非住宅用房的：1、貨幣補(bǔ)償，不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷人按被拆除房屋重置價(jià)格結(jié)合成新的三倍對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償。2、遷建安置，拆遷人按照上述標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后，被拆遷人需要遷建的，由被拆遷人自行解決。拆遷人不再另行承擔(dān)遷建費(fèi)用及停業(yè)期間的補(bǔ)貼，也不提供過渡用房。、遷建安置，確需遷建的，也可以由拆遷人按被拆除房屋重置價(jià)格結(jié)合成新對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償，并提供遷建有關(guān)費(fèi)用，由被拆遷人按有關(guān)規(guī)定自行復(fù)建。停業(yè)期間由拆遷人酌情對(duì)被拆遷人予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼。 4、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)和房源許可的，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新，結(jié)算差價(jià)；建筑面積超過原建筑面積的部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算；建筑面積不足原建筑面積的部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新的三倍結(jié)算。
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集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式有：貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)；產(chǎn)權(quán)調(diào)換；農(nóng)民自建，實(shí)行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。
非住宅房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)： (1)非住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)非住宅房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。
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房屋拆遷補(bǔ)償方式如果是集體土地上的房屋因土地征收而被拆遷，需要給予地上附著物補(bǔ)償，補(bǔ)償方式包括：村集體另行劃撥宅基地建房；給予金錢補(bǔ)償、安排安置房等方式；如果是國(guó)有土地上的房屋因征收被拆遷，其補(bǔ)償方式包括：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償?shù)?。?dāng)然，兩者都需要對(duì)被拆遷
2020.08.24 639 -
房屋拆遷補(bǔ)償方式房屋拆遷補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。貨幣補(bǔ)償會(huì)根據(jù)征收的房屋的共同居住人來(lái)核算費(fèi)用，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換會(huì)根據(jù)房屋的總體面積來(lái)核算，不同的地方的標(biāo)準(zhǔn)還是不同的。
2020.07.12 191 -
集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式是什么集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式有： 一、貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。 二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 三、農(nóng)民自建。實(shí)行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。
2020.12.05 300
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非住宅房屋拆遷補(bǔ)償有哪些方式
非住宅房屋拆遷可以獲得的補(bǔ)償有土地使用權(quán)補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、房屋裝修費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)，具體數(shù)額依據(jù)當(dāng)?shù)財(cái)?shù)據(jù)計(jì)算。非住宅房屋拆遷補(bǔ)償方式如下：非居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房
2021-06-04 15,340 -
非居住宅的房屋拆遷補(bǔ)償
1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：被拆除房屋的建安重置價(jià)+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。 2、被拆除房屋的建安重置
2022-10-12 15,340 -
拆遷的非住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
拆除非住宅房屋，以貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償款按照被拆除房屋建筑面積的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。但因市人民政府確立的市政、公益事業(yè)等重點(diǎn)工程建設(shè)而拆除非住宅房屋的補(bǔ)償，按照市人民政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 拆除非住宅房屋，以
2021-04-09 15,340 -
非住宅房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
拆除非住宅房屋，以貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償金按被拆除房屋建筑面積的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。但由于市人民政府確立的市政、公益事業(yè)等重點(diǎn)工程建設(shè)，拆除非住宅房屋的補(bǔ)償，按照市人民政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。拆除非住宅房屋，以房
2021-10-29 15,340
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商住房拆遷補(bǔ)償自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)，政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補(bǔ)償： 1、房屋價(jià)值補(bǔ)償； 2、臨時(shí)安置補(bǔ)償； 3、搬遷費(fèi)補(bǔ)償； 4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助。 政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，確定具體的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)
1,292 2022.04.17 -
00:55
拆遷補(bǔ)償方式由被拆遷人選擇嗎拆遷補(bǔ)償方式可以由被拆遷人選擇。房屋拆遷具體補(bǔ)償?shù)姆绞缴?，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，其不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值由
947 2023.01.04 -
01:00
拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房每平方米補(bǔ)償3500元。 房屋補(bǔ)償一般是指，對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房
5,138 2022.04.17
