繼承的房產(chǎn)能再賣嗎
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繼承的房產(chǎn)能馬上就賣。繼承人辦理了過戶登記后，擁有了繼承房屋的所有權(quán)，依法享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。當(dāng)事人簽訂買賣房屋協(xié)議，可以申請預(yù)告登記，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。根據(jù)《民法典》第一千一百二十二條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
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需要，繼承的房產(chǎn)出售時需要承擔(dān)的稅費和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，國家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按（總價減去原購置成本）乘以20%征收。沒有滿五年還有總價5.5%的營業(yè)稅，房產(chǎn)評估費，契稅，印花費工本手續(xù)費。
繼承房屋沒有過戶不能買賣。繼承的房屋沒有過戶，當(dāng)事人并沒有實際取得房屋的所有權(quán)，因為房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)是以登記為生效要件的。也就是登記是誰，房子就屬于誰，因此房子沒過戶，當(dāng)事人無法買賣。
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遺產(chǎn)繼承的房屋能賣嗎遺產(chǎn)繼承的房屋能賣。繼承財產(chǎn)的，無論是繼承人之間達(dá)成繼承協(xié)議還是法院作出有效判決，只要繼承人取得繼承財產(chǎn)的所有權(quán)，房屋就可以買賣。然而，由于房地產(chǎn)是房地產(chǎn)，如果想完成交易，必須通過轉(zhuǎn)讓登記。此時，如果繼承人直接到房地產(chǎn)中心轉(zhuǎn)讓，就會出現(xiàn)一個
2022.04.16 1,084 -
婚前房產(chǎn)再婚能繼承嗎再婚婚前房產(chǎn)配偶有繼承權(quán)，如果是按照法定繼承的，已經(jīng)辦理了結(jié)婚登記手續(xù)的可以作為配偶遺產(chǎn)第一順序的繼承人繼承其遺產(chǎn)；如果配偶生前立有遺囑的，繼承順序根據(jù)遺囑確定。
2021.03.28 188 -
繼承的房產(chǎn)能直接再出售嗎可以。繼承人繼承了房屋后，房屋就是屬于繼承人的，繼承人是有權(quán)處理個人合法財產(chǎn)的，所以可以直接出售繼承的房屋，但要交納一定的稅費。
2021.03.22 161
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繼承的房產(chǎn)能賣嗎
如果對方無法辦理出繼承公證書，那他就沒有權(quán)利賣出這套房子。你可以要求撤銷購房合同，并要求對方賠償損失。如果對方未能按照你們在《補充協(xié)議》中約定的那樣，在6月16日之前完成房屋過戶手續(xù)，你也可以要求對方
2022-05-09 15,340 -
繼承的房產(chǎn)還能賣嗎
繼承的房產(chǎn)能馬上就賣。繼承人辦理了過戶登記后，擁有了繼承房屋的所有權(quán)，依法享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。當(dāng)事人簽訂買賣房屋協(xié)議，可以申請預(yù)告登記，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物
2022-06-29 15,340 -
繼承的房產(chǎn)能買賣嗎
繼承的房產(chǎn)可以買賣，但是在買賣之前繼承人需要先將房產(chǎn)過戶到自己名下，并且在房屋出售后，還需要再次將房屋進(jìn)行過戶登記，買方自房屋第二次過戶登記后取得房屋產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《民法典》第二百一十四條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)
2022-06-06 15,340 -
繼承的房產(chǎn)再賣需要交稅嗎
需要，繼承的房產(chǎn)出售時需要承擔(dān)的稅費和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，國家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按（總價減去原購置成本）乘以20%征收。沒有滿五年還有總
2022-05-21 15,340
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繼承房產(chǎn)能買賣嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，繼承的房產(chǎn)可以買賣。物權(quán)的取得分為原始取得和繼受取得，繼受取得包括通過法律行為取得、接受遺贈、繼承、贈與或國家通過征收征用的方式取得所有權(quán)。繼承房產(chǎn)屬于繼受取得，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移到房產(chǎn)繼承人。對于擁有所有權(quán)的不動產(chǎn)，所有權(quán)人
1,598 2022.04.15 -
01:11
遺產(chǎn)繼承房屋能買賣嗎遺產(chǎn)繼承房屋可以買賣。遺產(chǎn)是指公民死亡是遺留的個人合法財產(chǎn)。繼承人繼承房屋后，房屋所有權(quán)仍登記在被繼承人名下，而我國實行的房屋登記管理辦法規(guī)定了，繼承人若想出售該房屋，必須先取得房屋所有權(quán)。即繼承人需先到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，
2,708 2022.04.15 -
01:15
再婚房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承順序首先，按照我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力大于遺囑，而遺囑的效力又大于法定繼承。也就是說，被繼承人生前如果留有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，在其去世后，應(yīng)當(dāng)最先按遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容確定房產(chǎn)的繼承人。如果受遺贈人沒有繼承全部房產(chǎn)的，再按照遺囑內(nèi)
1,358 2022.04.17
