物業(yè)管理糾紛如何處理?
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一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決 《物業(yè)管理條例》中已經(jīng)對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。 二、由第三人調(diào)解 這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達成調(diào)解協(xié)議。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。 三、提交仲裁機關(guān)仲裁 這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方發(fā)生糾紛后，依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請有管理權(quán)的仲裁機構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會進行裁決以解決糾紛。 四、投訴 業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時，業(yè)主可以根據(jù)《物業(yè)管理條例》第49條，向其所在地縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。 五、提訟 業(yè)主通過以上四種方式仍無法解決糾紛時可以將糾紛訴至或直接向當?shù)厝藗?，請求依法行使審判?quán)以解決糾紛。 六、更換物業(yè)公司 如果以上方式都不能讓業(yè)主滿意，則業(yè)主可以更換物業(yè)公司。
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用區(qū)域、對業(yè)主進行罰款或表示在物業(yè)管理過程中給業(yè)主造成損害不承擔任何責任等措施，迫使業(yè)主履行交納物業(yè)管理費的義務(wù)。這些做法缺乏合法性，不宜提倡。在調(diào)處這類糾紛時，應(yīng)向物業(yè)管理公司指出，業(yè)主違約拒絕交付物業(yè)管理費用的，物業(yè)管理公司應(yīng)采取書面督促或公力救濟等合法手段來保護自身的合法權(quán)益，而不應(yīng)采取上述不當?shù)姆椒ㄟM行所謂的自力救濟，否則會構(gòu)成侵權(quán)責任。
如果是關(guān)于物業(yè)管理活動的物業(yè)糾紛，可以找人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴，如果是物業(yè)與業(yè)主之間的糾紛，可以找業(yè)主委員會與物業(yè)公司溝通，比如物業(yè)沒有按照合同約定提供服務(wù)，業(yè)主委員會先與業(yè)主溝通，溝通不了的，可以去人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。
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物業(yè)糾紛如何處理物業(yè)糾紛處理方式： 1、物業(yè)公司與業(yè)主先進行協(xié)商； 2、當事人可以找居委會或村委會進行調(diào)解； 3、當事人對調(diào)解結(jié)果不滿意可以向法院起訴，也可以不經(jīng)過調(diào)解直接向法院起訴。
2021.04.04 220 -
無合同的物業(yè)管理糾紛如何處理在無合同可依的情形下，法院在處理物業(yè)管理糾紛時應(yīng)注意兩個突出問題：一是物業(yè)公司的資質(zhì)問題。二是物業(yè)費用標準問題。物業(yè)費用的收取應(yīng)遵循合理、公開及與服務(wù)相適宜的原則，收取標準嚴格依照合同的約定。
2021.02.15 228 -
物業(yè)管理糾紛處理方式物業(yè)管理糾紛，主要有以下幾種處理方式： 1、物業(yè)公司可以和業(yè)主就糾紛的處理問題進行協(xié)商； 2、協(xié)商不成的可以請基層組織進行調(diào)解； 3、協(xié)商或調(diào)解不成的可以向法院起訴，可以直接向法院起訴； 4、物業(yè)服務(wù)合同中如果有仲裁條款的，可以直接申請仲裁
2021.01.21 183
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物業(yè)管理糾紛如何處理
處理物業(yè)管理糾紛的方法：1。雙方通過協(xié)商解決。物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解包括民事調(diào)解和行政調(diào)解。民事調(diào)解由爭議雙方共同選擇機構(gòu)和個人，第三方根據(jù)雙方的意見和授權(quán)提出解決意見，經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，從而解決糾紛
2021-11-15 15,340 -
物業(yè)管理費糾紛如何處理
處理物業(yè)管理費糾紛方式有四種： （一）物業(yè)管理費糾紛業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律自愿平等地進行磋商； （二）將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協(xié)商促成調(diào)解協(xié)議； （三）向其所在地縣級以
2022-06-09 15,340 -
如何處理物業(yè)管理費糾紛
處理物業(yè)管理費糾紛方式有四種： （一）物業(yè)管理費糾紛業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律自愿平等地進行磋商； （二）將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協(xié)商促成調(diào)解協(xié)議； （三）向其所在地縣級以
2022-06-06 15,340 -
如何處理物業(yè)管理費糾紛？
①業(yè)主或使用人可向小區(qū)物業(yè)管理委員會反映，由管委會與物業(yè)管理公司協(xié)商解決; ②不能協(xié)商解決的，有關(guān)收費標準又是由物價部門核定的，業(yè)主、使用人或管委會可提請物價部門重新核定，物價部門可依據(jù)物業(yè)管理實際發(fā)
2022-05-30 15,340
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商業(yè)合同糾紛如何處理發(fā)生商業(yè)合同糾紛的，當事人可以根據(jù)合同約定，與對方協(xié)商解決，以繼續(xù)履行合同，如果協(xié)商不成的，可以按照合同約定向法院起訴，要求違約一方按照合同約定承擔賠償責任。具體解決方法如下： 1、合同當事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛； 2、合同
740 2022.05.27 -
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如何處理房產(chǎn)糾紛處理房產(chǎn)糾紛的方式主要有三種，具體如下： 1、當事人自行協(xié)商解決； 2、仲裁方式； 3、訴訟方式。 其中仲裁的方法比較靈活簡便，糾紛解決也比較快，費用也比較低，所以比較受當事人的歡迎。但是如果雙方?jīng)]有仲裁協(xié)議的約定，那么就只能夠采取訴訟的方
617 2022.05.18
