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開平房產(chǎn)可不可以寫18歲以下的小孩名字?

2022-10-30 21:32

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可以具體細(xì)節(jié)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧7课莸怯涋k法第十四條未成年人的房屋,應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記。監(jiān)護(hù)人代為申請未成年人房屋登記的,應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料;因處分未成年人房屋申請登記的,還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

可以的。孩子一出生就有登記買房的民事權(quán)利,所以買房子可以寫任何人的名字。只是如孩子未成年,他不具有民事行為能力,所以辦理過戶手續(xù),應(yīng)由他的法定監(jiān)護(hù)人(一般是父母)代他辦理。一般監(jiān)護(hù)人是屬小孩父母其中一方。但是滿了18周歲,是完全行為能力人,完全可以在房產(chǎn)證上寫名字,也可以買賣房屋。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

我國法律并未限定購房者的年齡,所以可以未成年人名義購買房產(chǎn)。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。一般來說,如果房產(chǎn)證上有子女的名字: 1、子女未成年時,除為了孩子的利益外,不得處置,買賣時必須經(jīng)過小孩的同意,是因?yàn)樽鳛樾『⒌谋O(jiān)護(hù)人,必須證明買賣是為了利于小孩不損害其利益; 2、孩子成年后,處置行為需要經(jīng)過家長和孩子一致同意。房子是大人和小孩的共有財(cái)產(chǎn),必須經(jīng)過孩子的同意才能賣掉。如果小孩還未滿18歲,不具備完全民事行為能力,不能對自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行處置。

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