開平房產(chǎn)可不可以寫18歲以下的小孩名字?
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可以的。孩子一出生就有登記買房的民事權(quán)利,所以買房子可以寫任何人的名字。只是如孩子未成年,他不具有民事行為能力,所以辦理過戶手續(xù),應(yīng)由他的法定監(jiān)護(hù)人(一般是父母)代他辦理。一般監(jiān)護(hù)人是屬小孩父母其中一方。但是滿了18周歲,是完全行為能力人,完全可以在房產(chǎn)證上寫名字,也可以買賣房屋。
我國法律并未限定購房者的年齡,所以可以未成年人名義購買房產(chǎn)。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。一般來說,如果房產(chǎn)證上有子女的名字: 1、子女未成年時,除為了孩子的利益外,不得處置,買賣時必須經(jīng)過小孩的同意,是因?yàn)樽鳛樾『⒌谋O(jiān)護(hù)人,必須證明買賣是為了利于小孩不損害其利益; 2、孩子成年后,處置行為需要經(jīng)過家長和孩子一致同意。房子是大人和小孩的共有財(cái)產(chǎn),必須經(jīng)過孩子的同意才能賣掉。如果小孩還未滿18歲,不具備完全民事行為能力,不能對自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行處置。
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買房可以寫5歲小孩的名字嗎
買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權(quán)利,所以買房子可以寫孩子的名字。但孩子未成年時,他不具有民事行為能力,所以辦理過戶手續(xù),應(yīng)由他的法定監(jiān)護(hù)人代他辦理,一般是父母。父母還需要簽保證書,確保出售子女名下的房產(chǎn)是為了子女的利益
2021.03.26 3,230 -
孩子不滿18歲名字可以寫在房本上嗎
可以的。只要購房時簽署個人名字購房合同,辦理房產(chǎn)證就是一人名字。未成年人簽署購房合同,需要有監(jiān)護(hù)人持有身份證,戶口本,結(jié)婚證,出生醫(yī)學(xué)證明,戶口本,由監(jiān)護(hù)人代替簽字辦理。雖然未滿18周歲不具有完全的民事行為能力,但此時卻是具有民事權(quán)利能力的
2021.02.23 1,999 -
買房子可不可以寫小孩的名字
買房子可以寫小孩的名字。 商品房銷售時,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。自然人從出生時起到死亡時止,具有民事權(quán)利能力,依法享有民事權(quán)利,承擔(dān)民事義務(wù)。 買房子需要注意以下事項(xiàng): 1、提防文字游戲,注意“定金”和“定金”區(qū)別
2022.06.08 372
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房產(chǎn)證名字可不可以以寫成小孩的名字
1、可以。孩子一出生就有登記買房的民事權(quán)利,所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年,其不具有民事行為能力,所以辦理房屋登記手續(xù),應(yīng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人(一般是父母)代為辦理。 2、監(jiān)護(hù)人代為申
2022-05-13 15,340 -
產(chǎn)權(quán)證可以寫幾歲小孩的名字
首先,生育票可以寫孩子的名字。不動產(chǎn)證明書上寫著未成年兒童姓名的優(yōu)點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)并存。優(yōu)點(diǎn)是1、可以節(jié)省一部分家庭費(fèi)用2、今后可以避免把房地產(chǎn)交給孩子的麻煩手續(xù)3、如果我國征收遺產(chǎn)稅,可以節(jié)約這筆費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)
2021-10-20 15,340 -
孩子不夠18歲,子可以寫孩子的名字嗎?
未成年人也是民事主體之一,可以擁有自己的財(cái)產(chǎn)。所以買房子可以寫孩子的名字。
2022-10-24 15,340 -
孩子不滿18歲名字可以寫在房本上嗎
可以的。只要購房時簽署個人名字購房合同,辦理房產(chǎn)證就是一人名字。未成年人簽署購房合同,需要有監(jiān)護(hù)人持有身份證,戶口本,結(jié)婚證,出生醫(yī)學(xué)證明,戶口本,由監(jiān)護(hù)人代替簽字辦理。雖然未滿18周歲不具有完全的民
2021-12-12 15,340
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買房可以寫孩子名字嗎買房子可以寫孩子的名字。 孩子一出生就有民事權(quán)利,登記買房屬于其中一項(xiàng)權(quán)利,所以寫上孩子名字是沒有問題的。只是孩子現(xiàn)在還沒有滿十八周歲,所以辦理過戶手續(xù)的時候,要讓其法定監(jiān)護(hù)人代替孩子辦理。 但把房產(chǎn)登記在孩子名下,需注意: 如果孩子沒有對
15,779 2022.04.17 -
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不滿18歲可以有房產(chǎn)證嗎不滿18歲可以有房產(chǎn)證。沒有滿18周歲的也是可以買房子的,不過18歲沒有滿是要限制民事行為的,但是不能自己進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和出租等等的,只有代理人才可以。未成年人可以作為產(chǎn)權(quán)人購買商品房,但其購房程序同成年人購房程序有所不同。8周歲以上、18周歲以
3,598 2022.05.11 -
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不滿18歲房產(chǎn)證上能加名字嗎不滿18歲房產(chǎn)證上能加名字。只要購房時簽署個人名字購房合同,辦理房產(chǎn)證就是個人名字。未成年人簽署購房合同,需要有監(jiān)護(hù)人持有身份證,戶口本,結(jié)婚證,出生醫(yī)學(xué)證明,戶口本,由監(jiān)護(hù)人代替簽字辦理。雖然未滿18周歲不具有完全的民事行為能力,但此時卻
5,312 2022.05.11