有房產(chǎn)證和土地證能過(guò)戶(hù)嗎
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通常農(nóng)村自建房屬于小產(chǎn)權(quán)房，只可以集體內(nèi)部買(mǎi)賣(mài)，不可用對(duì)外部買(mǎi)賣(mài)。一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。三、國(guó)家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買(mǎi)賣(mài)的，但是對(duì)于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶(hù)口的居民來(lái)講是可以相互轉(zhuǎn)讓的，對(duì)于外村的戶(hù)口居民來(lái)講是不能買(mǎi)賣(mài)的。
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只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶(hù)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供身份證、房產(chǎn)證、土地證、完稅證明等資料，沒(méi)有土地證的房產(chǎn)無(wú)法登記辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不能辦理過(guò)戶(hù)。 根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條的規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)； （三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)； （四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料； （六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
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只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能過(guò)戶(hù)嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不能過(guò)戶(hù)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供身份證、房產(chǎn)證、土地證、完稅證明等資料，沒(méi)有土地證的房產(chǎn)無(wú)法登記辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2020.11.03 193 -
有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證房子能過(guò)戶(hù)嗎有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證房子不能過(guò)戶(hù)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供身份證、房產(chǎn)證、土地證、完稅證明等資料，沒(méi)有土地證的房產(chǎn)無(wú)法登記辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來(lái)講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩
2022.06.17 233 -
有房產(chǎn)證但沒(méi)有土地證能過(guò)戶(hù)嗎？是可以過(guò)戶(hù)的。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)不需要土地證，只要帶房產(chǎn)證，購(gòu)房合同和雙方的身份證，到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)(賣(mài)方配偶要到場(chǎng)簽字)，雙方按規(guī)定繳納稅費(fèi)，到時(shí)就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
2021.02.16 299
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只有房產(chǎn)證和土地證能過(guò)戶(hù)嗎
只有房產(chǎn)證和土地證，不能過(guò)戶(hù)，還需要契稅證明，以及房產(chǎn)證登記人和共有人，以及買(mǎi)家，各自的身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明，雙方一起到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)。《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由
2022-02-06 15,340 -
有房產(chǎn)證和集體土地證能過(guò)戶(hù)嗎
有房產(chǎn)證集體土地證不可以過(guò)戶(hù)，這屬于不可以過(guò)戶(hù)的小產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶?/p>
2022-04-18 15,340 -
集體土地證和房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)嗎？
可以買(mǎi)賣(mài)，按照你所說(shuō)的情況，該物業(yè)應(yīng)該屬于房改房，也就是90年代的時(shí)候，很多集體單位都建單位宿舍，然后以很低的價(jià)格給工人當(dāng)福利，然后個(gè)人買(mǎi)斷。后來(lái)國(guó)家出了新政策，這類(lèi)物業(yè)可以上市交易，但前提是必須要原
2022-06-21 15,340 -
有房產(chǎn)證沒(méi)土地證能過(guò)戶(hù)嗎
有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不能辦理過(guò)戶(hù)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條的規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)； （三）
2022-06-03 15,340
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有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶(hù)嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書(shū)面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,439 2022.05.11 -
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)嗎房屋過(guò)戶(hù)，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)登記時(shí)，必須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)人作為權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。也就是說(shuō)，如果
3,766 2022.04.17
