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租房訂約定金具有法律效力嗎

2022-04-21 14:02

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訂約定金的設(shè)立是為了擔(dān)保主合同的簽訂。其特點是: 1)訂約定金法律效力的發(fā)生與主合同是否發(fā)生法律效力沒有關(guān)系。 主合同指租賃合同。也就是說,承租人雖然沒有與房東簽租賃合同,但并不影響所交的定金的法律效力,這兩者不存在共存亡的法律關(guān)系。 2)訂約定金的法律效力自當(dāng)事人實際交付定金時就存在,在其所擔(dān)保的訂約行為沒有發(fā)生時,對拒絕訂立主合同的當(dāng)事人就要實施定金處罰。

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