現(xiàn)在他項權(quán)證強制過戶可以嗎
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辦理過戶手續(xù)時可以強制進行過戶。一方違約，另一方可以要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定，即強制過戶。對于違約方確確實實不能繼續(xù)履行合同的，違約方應(yīng)當賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。
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房產(chǎn)抵押在辦理抵押登記后，就能取得他項權(quán)證。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應(yīng)當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。 第三十四條規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。 以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應(yīng)當在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
房子做了他項權(quán)證就不能辦理過戶手續(xù)，要想過戶轉(zhuǎn)讓等，就必須先去銀行注銷他項權(quán)證。當然前提是你要按時足額的還清銀行或者民間的貸款，然后便可以注銷房屋的他項權(quán)證，拿回自己的房產(chǎn)權(quán)，才可以辦理過戶。
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抵押房產(chǎn)沒有他項權(quán)證可以過戶嗎抵押房產(chǎn)沒有他項權(quán)證不可以過戶。房產(chǎn)作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可出售并應(yīng)當以所得價款對債務(wù)進行清償；抵押權(quán)人拒絕出售請求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后出售。
2021.03.11 139 -
可以強制過戶嗎可以強制過戶。一方違約，另一方可以要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定，即強制過戶。對于違約方確確實實不能繼續(xù)履行合同的，違約方應(yīng)當賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。
2021.03.08 169 -
房屋只有他項權(quán)證沒有抵押證可以過戶嗎已抵押的房產(chǎn)一般不可以過戶。房產(chǎn)作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可出售并應(yīng)當以所得價款對債務(wù)進行清償；抵押權(quán)人拒絕出售請求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后出售。
2021.01.12 252
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他項權(quán)證可以強制過戶嗎？
可以。他代項權(quán)登記人有優(yōu)先受償權(quán)。他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共
2021-04-08 15,340 -
他項權(quán)證可以過戶嗎
可以直接過戶。 房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序 （1）雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。 （2）房地產(chǎn)有關(guān)部
2022-07-21 15,340 -
他項權(quán)證過期可以過戶嗎
他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認股權(quán)證是兩回事。
2022-07-03 15,340 -
他項權(quán)證起訴，可以強制執(zhí)行嗎？
不能直接申請執(zhí)行，必須先申請實現(xiàn)擔保物權(quán)，由法院裁定后，才能申請執(zhí)行。如果是可以直接執(zhí)行的公證債權(quán)文書，可以在申請實現(xiàn)擔保物權(quán)后申請執(zhí)行;如果只是一般的公證，還必須提起訴訟，由法院判決對方償還借款。待
2021-04-09 15,340
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01:05
他項權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別他項權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別如下： 1、關(guān)于房屋他項權(quán)證和房產(chǎn)證，每個的含義都是不同的。房產(chǎn)證的意思是，可以對這所房子擁有支配的權(quán)利，而且使用權(quán)利也是具備的。而房屋他項權(quán)證，就是購買這所房子的人，可以對這所房子擁有抵押的一個權(quán)利，所以這兩種意思是不
2,266 2022.04.17 -
01:04
車貸未還清可以過戶給其他人嗎車貸未還清不可以過戶給其他人。分期付款貸款沒還完的車不能過戶，因為貸款沒還完車輛的所有權(quán)還不屬于購車人。貸款沒還完的車也就是車輛被抵押給了貸款機構(gòu)，如果要想轉(zhuǎn)讓車輛，必須經(jīng)過債權(quán)人的同意。處于還貸周期的車輛，不能進行交易和買賣，顯然也不能過
8,274 2022.04.17 -
00:56
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證不可以過戶?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04
