1、沒(méi)有支付合同中規(guī)定的金額的，另一方可要求違約方支付約定的金額; 2、延遲支付金額的，其中一方當(dāng)事人可按照延遲的日期收取相關(guān)利息; 3、其中一方不按照約定來(lái)完成合同內(nèi)容的，可以要求其完成合同約定的相關(guān)內(nèi)容，如果出現(xiàn)以下列情況的可以除外： (1)在法律規(guī)定的或者在實(shí)際上無(wú)法履行的; (2)合同內(nèi)容中標(biāo)定的債務(wù)不適合使用強(qiáng)制手段要求其完成或者完成費(fèi)用高于其可以承擔(dān)的; (3)債權(quán)人在合同規(guī)定的期限內(nèi)沒(méi)有要求其完成的。 4、要求質(zhì)量不符合雙方簽訂的，應(yīng)當(dāng)按照雙方當(dāng)事人簽訂的合同內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，對(duì)雙方約定的違約責(zé)任不明確的，因違約方而造成損失的一方，可依據(jù)約定的物或者其他事物的性質(zhì)以及損失面積的大小，其可以合理選擇要求維修、更換、重新制作、降低價(jià)格或者將貨物退回等方式。

疫情在法律上屬于不可抗力事件，但對(duì)具體商品房預(yù)售合同的履行是否構(gòu)成不可抗力免責(zé)事由，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)個(gè)案具體分析。如果疫情爆發(fā)前已經(jīng)存在延期交房的情形，當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任，仍應(yīng)依合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如果商品房預(yù)售合同約定的交房時(shí)間在政府出臺(tái)的延長(zhǎng)假期、延遲復(fù)工期限之后，且房企并未根本上受到新型肺炎疫情的實(shí)質(zhì)影響，房企應(yīng)按時(shí)履行交房義務(wù)，不可按照不可抗力的規(guī)定免除部分或全部責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)（二）》 ４．疫情或者疫情防控措施導(dǎo)致出賣(mài)人不能按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的期限交付房屋，或者導(dǎo)致買(mǎi)受人不能按照約定的期限支付購(gòu)房款，當(dāng)事人請(qǐng)求解除合同，由對(duì)方當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的，人民法院不予支持。但是，當(dāng)事人請(qǐng)求變更履行期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則進(jìn)行變更。