宅基地買(mǎi)賣(mài)可以反悔嗎
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一般情況下，宅基地買(mǎi)賣(mài)反悔是有效。其實(shí)，宅基地既不能買(mǎi)賣(mài)，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。即農(nóng)戶只有使用權(quán)，不得買(mǎi)賣(mài)、出租和非法轉(zhuǎn)讓。宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。
《中華人民共和國(guó)民法典》 （1）第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。 （2）第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
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有效，如果買(mǎi)方在簽訂宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后反悔的，可以解除買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或合同，但是需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
宅基地買(mǎi)賣(mài)反悔有效。當(dāng)發(fā)生法定解除合同的情形時(shí)，當(dāng)事人可以解除合同。但需要注意的是，個(gè)人對(duì)宅基地只有使用權(quán)，因此只能轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)，而不能轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。
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宅基地買(mǎi)賣(mài)反悔后還有效嗎宅基地買(mǎi)賣(mài)反悔有效。當(dāng)發(fā)生法定解除合同的情形時(shí)，當(dāng)事人可以解除合同。但需要注意的是，個(gè)人對(duì)宅基地只有使用權(quán)，因此只能轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)，而不能轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。
2021.02.14 132 -
宅基地買(mǎi)賣(mài)反悔了買(mǎi)方怎么辦合同只要簽訂就生效，任何一方都不得反悔。如果反悔，另一方可以起訴，要求法院判決對(duì)方繼續(xù)履行合同。
2021.04.13 612 -
民法典宅基地買(mǎi)賣(mài)反悔有效嗎宅基地買(mǎi)賣(mài)反悔有效。宅基地的所有權(quán)歸屬于村集體，既不能買(mǎi)賣(mài)，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。
2021.02.02 229
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民法典宅基地買(mǎi)賣(mài)反悔有效嗎
宅基地買(mǎi)賣(mài)反悔有效。 宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買(mǎi)賣(mài)，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。即，農(nóng)戶只有使用權(quán)，不得買(mǎi)
2022-06-24 15,340 -
宅基地買(mǎi)賣(mài)反悔是否有效
宅基地買(mǎi)賣(mài)反悔有效。宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買(mǎi)賣(mài)，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。即，農(nóng)戶只有使用權(quán)，不得買(mǎi)賣(mài)
2022-06-23 15,340 -
宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎宅基地現(xiàn)在可以買(mǎi)賣(mài)嗎
宅基地不可以買(mǎi)賣(mài)。宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，故不可以進(jìn)行自由買(mǎi)賣(mài)，但出賣(mài)人和買(mǎi)受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買(mǎi)賣(mài)宅基地上的房屋。
2022-06-08 15,340 -
宅基地買(mǎi)賣(mài)反悔是否是有效
宅基地買(mǎi)賣(mài)反悔有效。宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買(mǎi)賣(mài)，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。即，農(nóng)戶只有使用權(quán)，不得買(mǎi)賣(mài)
2022-06-02 15,340
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00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎與可以自由買(mǎi)賣(mài)的商品房不同的是，法律雖然沒(méi)有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買(mǎi)方不屬于該村集體成員，則無(wú)權(quán)購(gòu)買(mǎi)該村組織宅基地房屋。其次，如果買(mǎi)方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是可以的，但有很多的限制買(mǎi)賣(mài)的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
01:24
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同合法有效的嗎宅基地買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)然無(wú)效。需要確定的是，我國(guó)是土地公有制的社會(huì)主義國(guó)家，城市土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村部分土地屬于集體所有。因此，宅基地是本村村民集體所有的，而不能納入個(gè)人所有部分。本村村民享有的，只是對(duì)宅基地的使用權(quán)，這是村民集體賦予內(nèi)部成員的
2,323 2022.04.17
