當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，這個(gè)出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，這個(gè)出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。 在結(jié)婚登記前購房的還分幾種情況：一種是一方父母出全資購房，而且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，離婚時(shí)房屋歸出資一方所有。 第二種是一方父母出首付，婚后共同還貸的，離婚時(shí)夫妻共同還貸及還貸增值部分作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。首付部分及首付增值部分則按各自出資比例進(jìn)行分割。 在結(jié)婚登記后購房，無論是一方父母出資購房還是雙方父母共同出資購房，如果在出資時(shí)沒有明確表示贈(zèng)與自己子女，就視為贈(zèng)與夫妻雙方，所以，離婚時(shí)該房屋應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)依法予以分割。 如果一方父母出全款購房，而且在購房時(shí)明確表示僅僅贈(zèng)與自己子女的，那么，離婚時(shí)這個(gè)房屋歸屬自己子女; 如果一方父母僅出首付且對(duì)于首付明確僅是贈(zèng)與自己子女的，則離婚時(shí)夫妻僅可對(duì)共同還貸以及還貸增值的部分作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋 （一）第二十九條，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。