按揭房只有購(gòu)房合同。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。如何過(guò)戶
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房屋過(guò)戶必須有房地產(chǎn)證明書(shū)。一般來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房地產(chǎn)證明書(shū)就不能辦理過(guò)戶手續(xù)。一般來(lái)說(shuō)，抵押住宅的房地產(chǎn)證明書(shū)應(yīng)該在銀行抵押，所以想辦理過(guò)戶的方法有兩種： 一是提前還貸，消除銀行抵押抵押登記后，便取得房屋產(chǎn)權(quán)證，此時(shí)雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。 第二，如果不能一次性提前還清貸款，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂貸款合同，然后雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條、第六十九條、第七十條 《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十五條、第三十七條
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按揭房轉(zhuǎn)讓時(shí)要經(jīng)銀行同意。按揭購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，除了要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同外，一般還需要簽訂按揭貸款合同。而按揭的房屋是抵押給銀行的，購(gòu)房者未取得房屋完整產(chǎn)權(quán)。依據(jù)民法典規(guī)定，按揭的房屋只有購(gòu)房合同是無(wú)法轉(zhuǎn)讓的，按揭的房屋是抵押給銀行的，轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)要經(jīng)銀行同意，辦理過(guò)戶登記時(shí)需要提供房產(chǎn)證、房屋轉(zhuǎn)讓?xiě){證等材料。
沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房不能過(guò)戶。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
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按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證如何過(guò)戶根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋按揭未還完的，可以轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)戶，但需要經(jīng)抵押權(quán)人同意，并且注銷房屋抵押登記。
2021.04.25 277 -
按揭房只有購(gòu)房合同怎么過(guò)戶房屋過(guò)戶必須要有房產(chǎn)證，一般而言，沒(méi)有房產(chǎn)證是沒(méi)有辦法辦理過(guò)戶手續(xù)的，正常情況下按揭房的房產(chǎn)證應(yīng)該是在銀行抵押，因此想要辦理過(guò)戶，有兩種辦法： 第一，提前還貸，消除銀行的按揭抵押的抵押登記后，便取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，這時(shí)雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)
2020.03.16 141 -
購(gòu)買(mǎi)按揭房只有購(gòu)房合同怎么過(guò)戶只有購(gòu)房合同的按揭房不能過(guò)戶。過(guò)戶需要提供的材料包括雙方身份證件、婚姻證明、房屋權(quán)屬證書(shū)、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、完稅憑證等，房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙不能辦理過(guò)戶手續(xù)。
2021.02.02 159
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按揭房只有購(gòu)房合同怎么過(guò)戶
按揭房轉(zhuǎn)讓時(shí)要經(jīng)銀行同意。 按揭購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，除了要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同外，一般還需要簽訂按揭貸款合同。而按揭的房屋是抵押給銀行的，購(gòu)房者未取得房屋完整產(chǎn)權(quán)。依據(jù)民法典規(guī)定，按揭的房屋只有購(gòu)房合同是無(wú)法轉(zhuǎn)讓
2022-05-24 15,340 -
按揭房只有購(gòu)房合同要怎樣才能過(guò)戶
1、按揭房只有購(gòu)房合同是不能過(guò)戶的。 2、相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房屋所有權(quán)登記需要的材料分別有：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同；繼承或者受遺贈(zèng)的材料；分割、合并協(xié)議； 人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法
2022-06-07 15,340 -
只有購(gòu)房合同的按揭房如何買(mǎi)賣(mài)
只有購(gòu)房合同不能貸款。要有產(chǎn)權(quán)證才可以申請(qǐng)抵押貸款的。購(gòu)房合同是不能貸款的，必須是產(chǎn)權(quán)證件齊全，可以進(jìn)房產(chǎn)局做他項(xiàng)的才可以進(jìn)銀行貸款。隨便哪家銀行都可以辦理抵押貸款，只是每個(gè)銀行的貸款政策有一些小的差
2022-08-10 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的離婚按揭房如何過(guò)戶
沒(méi)有房產(chǎn)證的離婚按揭房過(guò)戶應(yīng)當(dāng)先采用提前還款的方式，還清所有貸款后，拿到房產(chǎn)證、注銷抵押登記。雙方當(dāng)事人攜帶房產(chǎn)證以及離婚協(xié)議或者判決到房管局辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。根據(jù)《民法典》第二百一十四條規(guī)定，不
2022-05-12 15,340
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01:25
離婚時(shí)按揭房如何過(guò)戶按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過(guò)戶的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶首先需要辦
620 2023.01.04 -
01:13
按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒(méi)有房產(chǎn)證就意味著購(gòu)房人只有房子的居住權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說(shuō)
3,697 2022.10.06 -
00:49
沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人也就是借款方在法律上把財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財(cái)產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06
