夫妻離婚了房子怎么過戶
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1、婚前一方購買的房屋，且付清了所有房款，則屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)要均等分割。 2、一方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證，婚后共同償還貸款，離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。 3、如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付的，那么該房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非是雙方書面約定該房產(chǎn)作為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。 4、夫妻雙方結(jié)婚前父母出資購買房產(chǎn)，一般視為贈(zèng)與，不得索回。如果是父母對(duì)子女的出資為借款，婚前借款的作為一方的個(gè)人債務(wù)，婚后共同借款的，作為婚后共同債務(wù)。
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需要雙方一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理手續(xù)。
1、準(zhǔn)備離婚房產(chǎn)過戶材料： （1）離婚判決書/離婚協(xié)議/離婚證及其復(fù)印件; （2）房產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證); （3）申請(qǐng)人的身份證明及復(fù)印件; （4）房產(chǎn)登記申請(qǐng)書; （5）委托人辦理過戶，除了以上資料還應(yīng)該攜帶委托書及個(gè)人身份證明。 2、離婚房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù) 申請(qǐng)人準(zhǔn)備好過戶申請(qǐng)材料之后，需要到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。相關(guān)流程如下： （1）在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公正(有離婚判決書無需辦理)，與此同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)； （2）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(即日完成); （3）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(10個(gè)工作日完成); （4）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(7工作日內(nèi)完成)并繳登記費(fèi); （5）取證。 3、離婚房屋過戶手續(xù)費(fèi)： 稅類：契稅按產(chǎn)價(jià)2%；印花5元。 費(fèi)類：登記費(fèi)80元;交易手續(xù)費(fèi)2%(按產(chǎn)價(jià))；工本費(fèi)20元。
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夫妻離婚怎么過戶房子第一步，準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶材料 1、離婚判決書及其復(fù)印件; 2、房產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證); 3、身份證明及復(fù)印件; 4、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書。 第二步，房產(chǎn)過戶的手續(xù) 準(zhǔn)備好了房產(chǎn)過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)了。
2021.04.18 386 -
夫妻離婚房子怎么過戶夫妻離婚房子過戶手續(xù)：雙方需要帶上本人的戶口簿、身份證、離婚證、房產(chǎn)證、離婚協(xié)議書、契稅證明、土地證等材料到房產(chǎn)房管部門辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的前提條件是，住房貸款還清，無抵押，有契稅證明、房地產(chǎn)證、土地證等相關(guān)資料?！吨腥A人民共和國婚
2022.04.12 1,133 -
妻子離婚了夫妻共同房產(chǎn)怎么過戶夫妻共同房產(chǎn)過戶到一人名下，雙方攜帶登記申請(qǐng)書、身份證、房產(chǎn)證等材料，到房管局辦理變更登記。
2021.10.11 231
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夫妻離婚房子怎么過戶
夫妻離婚房產(chǎn)過戶 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此在離婚時(shí)每人各享有一半的產(chǎn)權(quán)。 夫妻在離婚時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶可以選擇如下兩種方式： 一種是在離婚前變更，另一種是在離婚后變更
2022-03-17 15,340 -
夫妻離婚房子要怎么過戶
第一步，準(zhǔn)備房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓材料1、離婚判決書及其復(fù)印件；2、房產(chǎn)證（有共有證的，包括共有證）；3、身份證明及復(fù)印件；四、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)。步驟二，房產(chǎn)過戶手續(xù)準(zhǔn)備好了房產(chǎn)過戶所需的材料，接下來我們要到房管部
2021-11-29 15,340 -
夫妻沒離婚房子怎么過戶
夫妻房產(chǎn)證更名費(fèi)用與流程 目前夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)一般是夫妻雙方準(zhǔn)備離婚，雙方對(duì)房屋的歸屬已經(jīng)協(xié)商確定，將房屋所有權(quán)名稱變更為協(xié)議取得房產(chǎn)一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方
2021-06-10 15,340 -
夫妻離婚的房子過戶要怎么過戶
1、準(zhǔn)備材料。離婚房產(chǎn)過戶材料包含:離婚判決書或離婚協(xié)議或離婚證原件和復(fù)印件;房產(chǎn)證;申請(qǐng)人的身份證明原件和復(fù)印件;房產(chǎn)登記申請(qǐng)書;委托人辦理過戶,除了以上資料還應(yīng)該攜帶委托書及個(gè)人身份證明。2、辦理
2021-06-05 15,340
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01:12
離婚房子怎么過戶首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對(duì)應(yīng)的，如果當(dāng)事人因?yàn)殡x婚要辦理房產(chǎn)過戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易
2,157 2022.04.17 -
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夫妻離婚車子過戶給一方怎么變更夫妻離婚車子過戶給一方的，變更手續(xù)一般有五個(gè)步驟，具體如下：1、根據(jù)財(cái)產(chǎn)分割的，可以根據(jù)法院的判決書或執(zhí)行書直接到車管所辦理車輛財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移；2、如果雙方當(dāng)事人都配合辦理的，那么可以直接到第三方代辦過戶機(jī)構(gòu)辦理車輛的過戶手續(xù)。汽車車過戶需要以下
2,596 2022.05.11 -
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離婚了房產(chǎn)怎么過戶離婚雙方要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，可由離婚雙方按照以下步驟進(jìn)行辦理。 第一步，準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶材料：身份證及復(fù)印件、離婚協(xié)議書、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證等、生效的法院判決書及復(fù)印件。 第二步，
1,226 2022.04.17
