抵押人死亡的抵押權(quán)問題
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1、抵押權(quán)是債務(wù)人或者第三人為保證債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)提供的擔(dān)保。對于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，一方面可以通過正常的民事訴訟途徑實(shí)現(xiàn)；另一方面，根據(jù)新民事訴訟法規(guī)定，可以向法院申請實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，請求法院制作裁定，并申請強(qiáng)制執(zhí)行。 2、法律依據(jù)： 《民法典》第三百九十四條?? 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
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抵押權(quán)人死亡的，要解押應(yīng)當(dāng)根據(jù)約定及時償還債務(wù)，抵押權(quán)人死亡的，其抵押權(quán)可以由繼承人繼承，如果債務(wù)人不按時償還其債務(wù)，抵押權(quán)人還是可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
抵押權(quán)并不隨抵押人死亡而消亡。抵押人死后，抵押權(quán)人仍可以通過拍賣、變賣抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償。
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抵押權(quán)人死亡怎么解押民法典規(guī)定，抵押權(quán)和主債權(quán)同時存在，所以抵押權(quán)人去世后，債權(quán)未消滅的，抵押權(quán)還存在，由繼承人繼承抵押權(quán)，如果繼承人放棄抵押權(quán)的，可以到登記機(jī)關(guān)解除抵押登記，抵押權(quán)就會解除。
2021.04.23 172 -
抵押合同和抵押登記的問題依法成立的抵押合同，自成立時生效。無需登記，但抵押權(quán)不一定設(shè)立。以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。 但以下列財產(chǎn)作抵押的，簽訂抵押合同后，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)；
2021.01.23 368 -
抵押權(quán)人死亡如何去解押民法典規(guī)定，抵押權(quán)和主債權(quán)同時存在，所以抵押權(quán)人去世后，債權(quán)未消滅的，抵押權(quán)還存在； 由繼承人繼承抵押權(quán)，如果繼承人放棄抵押權(quán)的，可以到登記機(jī)關(guān)解除抵押登記，抵押權(quán)就會解除。
2021.01.14 253
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抵押權(quán)人死亡解押
死者家屬先代為還款，在貸款全部償清之后，其家屬便能辦理抵押解除登記手續(xù)。繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實(shí)際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。 《民法典》第
2022-11-07 15,340 -
個問題抵押權(quán)人和抵押人的區(qū)別
抵押人指向債權(quán)人提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人或第三人。抵押權(quán)人是指對債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜?。抵押是?dān)保的一種方式。抵押人、抵押權(quán)人的區(qū)別主要
2022-11-02 15,340 -
抵押人死亡抵押權(quán)如何實(shí)現(xiàn)
要看具體情況定，具體要看抵押人是否有財產(chǎn)可以執(zhí)行，是否有子女繼承財產(chǎn)。如果還有財產(chǎn)可執(zhí)行，可以向法院提起財產(chǎn)拍賣的訴訟請求，所獲得的拍賣款項(xiàng)將優(yōu)先用于清償欠款；如果有子女繼承財產(chǎn)，可以以繼承人為被告要
2022-05-26 15,340 -
抵押人死亡抵押權(quán)怎么實(shí)現(xiàn)
要看具體情況定，具體要看抵押人是否有財產(chǎn)可以執(zhí)行，是否有子女繼承財產(chǎn)。如果還有財產(chǎn)可執(zhí)行，可以向法院提起財產(chǎn)拍賣的訴訟請求，所獲得的拍賣款項(xiàng)將優(yōu)先用于清償欠款；如果有子女繼承財產(chǎn)，可以以繼承人為被告要
2022-05-28 15,340
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抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15 -
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11 -
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最高額抵押權(quán)各一般抵押權(quán)的區(qū)別是什么最高額抵押權(quán)與一般抵押權(quán)區(qū)別有以下幾點(diǎn)： 1、最高額抵押權(quán)所的債權(quán)數(shù)量是不確定的，而一般抵押權(quán)擔(dān)保的是只有一個債權(quán)。 2、最高額抵押權(quán)的是在未來一個時間內(nèi)可能連續(xù)發(fā)生會的債權(quán)；而一般抵押權(quán)擔(dān)保則針對一個已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)。 3、最高額抵押權(quán)指的
1,194 2022.04.17
