買房子貸款流程有哪些需要注意的
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買房的具體流程： 一、確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是不是已經(jīng)獲得了銀行的支持。 二、準(zhǔn)備相關(guān)的法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請書》。 三、拿著有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》來明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式以及其他的權(quán)利與義務(wù)。 四、簽訂合同后，要在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。 注意事項(xiàng)： 1.首先看開發(fā)商是否具備五證，即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷售許可證。 2.買期房要約定交房條件和時(shí)限。 3.簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題。 4.簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)。合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 5.注意約定違約責(zé)任。
貸款買房需要注意事項(xiàng)有：(1)綜合考慮個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，準(zhǔn)備足夠的首付;(2)選好貸款方式，考慮是用公積金還是商貸;(3)提供真實(shí)資料查詢銀行貸款或者信用卡還款有沒有不良信用記錄;(4)選擇適合自己的還款方式和期限，按時(shí)還款避免罰息。
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貸款買房流程主要有哪些貸款買房流程主要有： 1、貸款申請，購房者得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，應(yīng)向銀行填報(bào)按揭貸款申請書； 2、選擇房產(chǎn)； 3、簽訂購房合同，購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂商品房預(yù)售、銷售合同； 4、辦理抵押登記、保險(xiǎn)； 5、簽訂樓宇按
2022.06.17 683 -
貸款買房要注意哪些貸款買房要注意： 1、到銀行了解相關(guān)情況。攜帶相關(guān)資料申請個(gè)人住房貸款； 2、接受銀行審查，確定貸款額度； 3、下一步可以辦理貸款合同，銀行代理保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證； 4、最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借款人每月還款還清本息后注銷登記
2022.04.15 214 -
買房貸款需要注意哪些問題按揭貸款買房需要注意的問題： 1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力; 2、已與公司簽訂了購房合同，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為20%以上; 3、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育
2021.03.26 217
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買房子貸款流程需要哪些
1.本人、配偶(如有)及共同購房人的身份證件。 2.本人、配偶(如有)及共同購房人的戶口本。 3.本人、配偶(如有)及共同購房人的結(jié)婚證、出生證明。 4.本人、配偶(如有)及共同購房人的私章。 5.還
2022-07-05 15,340 -
貸款買房需要哪些流程以及注意事項(xiàng)
一、貸款買房的流程——房源選擇欲購房之前應(yīng)結(jié)合自己的承受能力，進(jìn)行選房。最好控制在月供房費(fèi)用不超過月總收入的40%。其次，在自己承受能力范圍內(nèi)，了解房源(發(fā)展商實(shí)力、聲譽(yù)、口碑，地段、價(jià)格、戶型、周邊
2022-01-27 15,340 -
貸款需要注意哪些流程?
1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估，取得評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。 第四，銀行審
2022-11-07 15,340 -
貸款買房貸款流程注意事項(xiàng)有哪些
貸款買房的流程如下： 一、選擇房產(chǎn)。 二、貸款申請。購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行了解相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)備資料，填報(bào)《按揭貸款申請書》。 三、簽訂購房合同。銀行經(jīng)審查確認(rèn)
2021-07-31 15,340
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貸款買房流程貸款買房流程的流程主要有： 1、貸款申請； 購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報(bào)《按揭貸款申請書》。 2、選擇房產(chǎn)；
22,029 2022.04.15 -
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買房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題對于購房者來說購買房屋一定要謹(jǐn)慎，需要注意以下三個(gè)方面的問題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購房合同的時(shí)候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時(shí)
834 2023.01.04 -
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個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,164 2022.11.21
