承租人死亡房屋能否解除租賃合同
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房屋作為重要的不動(dòng)產(chǎn)，是滿足公民居住這一基本生活需要的物質(zhì)條件。在房屋租賃中，雖然承租人為一人，但也會(huì)有與其共同居住人的利益，因此在調(diào)整租賃關(guān)系時(shí)，需要考慮承租人死亡后其他共同居住人的居住利益。在住房租賃中，承租人取得的只是房屋使用權(quán)，其承租權(quán)不得繼承。承租人在租賃期間死亡的，未與其生前共同生活的親屬或者法定繼承人，如果需要繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)當(dāng)與出租人另行簽訂房屋租賃合同。但是，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同繼續(xù)租賃該住房，出租人不得終止租賃關(guān)系，但應(yīng)當(dāng)與出租人辦理續(xù)租手續(xù)，變更承租人，這是對(duì)原共同居住人居住利益的特別保護(hù)。當(dāng)然，如果原共同居住人另有住房的，也可以終止租賃關(guān)系。
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一般不可以解除合同。出租合同是雙方真實(shí)意愿的表示，受法律保護(hù)。在租賃期間，出租人死亡，但并不影響原租賃合同的效力。當(dāng)出租人的繼承人繼承房屋時(shí)，繼承人就自動(dòng)成為新的產(chǎn)權(quán)人，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。
租房人死亡，出租人可以解除租賃房屋關(guān)系。但承租人生前存在共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人的，共同居住人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。合同解除后，出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密、舊物回收等義務(wù)。
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承租人死亡租賃合同怎么解除承租人死亡租賃合同一般不可以解除。 出租合同是雙方真實(shí)意愿的表示，受法律保護(hù)。在租賃期間，出租人死亡，但并不影響原租賃合同的效力。當(dāng)出租人的繼承人繼承房屋時(shí)，繼承人就自動(dòng)成為新的產(chǎn)權(quán)人，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。
2021.01.02 192 -
房屋租賃中,承租人是否能提前解除合同房屋租賃中,承租人有下列情形之一的能提前解除合同： 1.出租人未交付租賃物，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，承租人可以解除合同。 2.出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)承租目的，承租人可以解除合同。 3.出租人交付的租賃
2021.04.12 180 -
房屋租賃合同承租人是否有解除權(quán)房屋租賃合同承租人有解除權(quán)。對(duì)于不定期租賃合同，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十條，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限
2021.04.06 291
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承租人死亡租賃合同能否解除？
民法典規(guī)定，承租人死亡后，如果有共同居住人的，共同居住人可以繼續(xù)承租房屋，如果不承租的，可以解除租賃合同。
2022-07-02 15,340 -
承租人死亡租賃合同能否解除
民法典規(guī)定，承租人死亡后，如果有共同居住人的，共同居住人可以繼續(xù)承租房屋，如果不承租的，可以解除租賃合同。
2022-05-26 15,340 -
承租人在什么情況下有權(quán)解除房屋租賃合同？承租人能否解除租賃合同
如承租人擅自搬離租賃房屋，停止履行合同，使租賃關(guān)系無(wú)存續(xù)必要而導(dǎo)致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，是受法律保護(hù)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真履行。但由于承租人可能在無(wú)正當(dāng)理由
2022-03-05 15,340 -
承租人能否解除租賃合同
承租人可以解除租賃合同的情況包括：租賃房屋被查封；租賃房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議；租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。
2022-06-04 15,340
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03 -
00:50
租賃合同怎么寫(xiě)房屋租賃房屋是很多人都會(huì)遇到的情況，簽訂書(shū)面的租房合同有利于保障自身的合法權(quán)益。租房合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容。第一就是包含租賃的房屋基本情況，房屋租賃的用途，房屋租賃的期限，還有租賃的租金以及支付的方式。第二是雙方各自的權(quán)利義務(wù)。比如說(shuō)水電物業(yè)費(fèi)用
1,287 2022.04.17
