現(xiàn)在買房還合適嗎21年
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作為房地產(chǎn)從業(yè)人員，看到大家在這個(gè)問題下面討論的熱火朝天，預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)，甚至還出現(xiàn)了不少詳實(shí)的資料和專業(yè)的圖表，我很激動(dòng)。 但是，我不得不說：這種層面的分析就開始做出房?jī)r(jià)波動(dòng)預(yù)測(cè)，還太不細(xì)致。 讓我來為大家展（zhang）示（bi）一下，真正專業(yè)的房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)應(yīng)該怎么做。 各位答主所展示的預(yù)測(cè)現(xiàn)在買房子合適嗎17年，還太過于宏觀，指導(dǎo)性也不夠。我給大家看看針對(duì)某一個(gè)項(xiàng)目具體的房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)好啦。 這里拿一個(gè)我手頭客戶的資料舉例，該客戶是一個(gè)開發(fā)商，2013年看上一塊地，準(zhǔn)備蓋一個(gè)項(xiàng)目。有寫字樓、有商業(yè)、有公寓，準(zhǔn)備未來的兩三年左右推出市場(chǎng)。 但是，他們也搞不懂當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)未來將怎么樣，這個(gè)項(xiàng)目怎么賣比較好。于是就找了我們公司友司（其實(shí)就是我司的競(jìng)爭(zhēng)公司）團(tuán)隊(duì)，是非常專業(yè)的國(guó)際地產(chǎn)咨詢團(tuán)隊(duì)，花了大幾十萬，由友司出具了一份兩百五十多頁P(yáng)PT的詳實(shí)豐富的商業(yè)報(bào)告。
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目前三四線城市庫(kù)存壓力相對(duì)比較大，房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)對(duì)三四線城市去庫(kù)存是總的基調(diào)。但中國(guó)這么大，一二三四線城市的情況各有不同，政策也不能搞“一刀切”。因此，采取因城施策的調(diào)控措施，是比較符合實(shí)際的。
首先是需求短的，我們知道買房子的一個(gè)剛需人群，就是需要結(jié)婚的年輕人，但是2013年開始，中國(guó)國(guó)登記結(jié)口出來已經(jīng)在持續(xù)的下滑了。但也有可能是現(xiàn)在的年輕人沒有那么多了，60后到90后每一代都會(huì)出生兩億以上的人口，但是90后比80后的人口減少了1000多萬，而00后又比90后又5000多萬，一零后雖然已經(jīng)放開二胎了，但是出生的人口依然會(huì)比00后要少，現(xiàn)在買房子的主力是90后，需求已經(jīng)有所下降了，再過十年，等到00后成為買房主力的時(shí)候，估計(jì)這個(gè)需求會(huì)下降的更加明顯了。
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現(xiàn)在購(gòu)房合適嗎現(xiàn)在購(gòu)房不合適。目前不宜加大房地產(chǎn)投資。作為高凈值客戶，房地產(chǎn)投資占總增量的比例遠(yuǎn)不如配套固定收益（甚至銀行存款）的機(jī)會(huì)。未來三年房地產(chǎn)投資的總體凈回報(bào)率可能低于三年期定期存款或國(guó)債。對(duì)于需要貸款買房，又不會(huì)馬上入住的人來說，觀望是可以的。
2022.04.12 21,434 -
遺產(chǎn)21年沒有分割現(xiàn)在還可以分割嗎?遺產(chǎn)超過二十年未分割處理是可以進(jìn)行分割的，因?yàn)槲覀儑?guó)家所說的20年訴訟時(shí)效，主要針對(duì)的就是關(guān)于繼承權(quán)發(fā)生糾紛的時(shí)候所進(jìn)行繼承的，但是遺產(chǎn)沒有分割，實(shí)際上訴訟時(shí)效還沒有開始進(jìn)行計(jì)算。因此在遺產(chǎn)還沒有正式被分割之前，超過20年還是可以請(qǐng)求分割遺
2021.03.07 204 -
現(xiàn)在還有經(jīng)濟(jì)適用房嗎？可以申請(qǐng)經(jīng)適房，但經(jīng)濟(jì)適用房不再建設(shè)。關(guān)于具體申請(qǐng)條件，還要咨詢所在區(qū)縣或街道住房保障部門。
2020.12.01 354
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現(xiàn)在買房合適不合適
現(xiàn)在合肥還不是很適合買房子， 原因一：利率收緊 之前還有首套房的優(yōu)惠政策，現(xiàn)在的已經(jīng)很少了。不劃算。 原因二：房源減少 如今很多城市的房源量幾乎是直線下降，已經(jīng)很難買到好的房子。 原因三：價(jià)格不穩(wěn) 雖
2023-04-02 15,340 -
2019年現(xiàn)在還能買經(jīng)濟(jì)適用房嗎？
對(duì)于住了5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以按照目前的市場(chǎng)價(jià)格出售，但出售后，業(yè)主需要按照房屋成交額的10％支付綜合地價(jià)。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需要持契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、房屋轉(zhuǎn)讓合同等證
2021-10-29 15,340 -
現(xiàn)在買房子合適嗎2023？
看個(gè)人需求，需求越大越合適，將來房?jī)r(jià)是漲是跌無法預(yù)測(cè)，解決目前需求最重要。能力也是一方面，有能力隨時(shí)可以買。也受個(gè)人心態(tài)影響。
2023-02-13 15,340 -
合肥買房新政策之現(xiàn)在合肥現(xiàn)在買房合適嗎
合肥市區(qū)戶口限購(gòu)2套新房，二手房不限購(gòu);合肥非市區(qū)戶口(包括四縣一市和外地戶口，且2年內(nèi)逐月交社保或個(gè)稅滿一年)限購(gòu)1套，包含新房二手房，外地戶口在合肥市區(qū)買房，需要有在合肥有滿一年社保或者一年的納稅
2022-06-14 15,340
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三年交房期房合適嗎三年交房期房一般是不合適的，但是也有個(gè)別情況。比如，目前的資金還不夠全款付房，此時(shí)需要分期付款，但是要支付的總費(fèi)用是要高一些的，類似于在銀行貸款一部分；在買期房的時(shí)候，需要注意房屋的支付協(xié)議、房屋的付款時(shí)間、以及房屋交付的時(shí)間，都應(yīng)當(dāng)在合同
1,816 2022.04.15 -
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現(xiàn)在買社保一年要多少錢現(xiàn)在買社保一年要多少錢，根據(jù)地區(qū)不同以及購(gòu)買方式不同而不同。一般來說，職工養(yǎng)老保險(xiǎn)的繳費(fèi)比例是繳費(fèi)基數(shù)的20%左右，職工醫(yī)療保險(xiǎn)是8%左右，具體以當(dāng)?shù)匾?guī)定的繳費(fèi)比例為準(zhǔn)，費(fèi)用全部由參保人本人承擔(dān)。參保人可以根據(jù)自己的情況，在參保地上一年社會(huì)
11,237 2022.04.17 -
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現(xiàn)在還能進(jìn)行強(qiáng)拆嗎能。被拆遷人與政府拆遷部門無法在拆遷補(bǔ)償方案確定的期限內(nèi)達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，政府拆遷部門有權(quán)在報(bào)請(qǐng)縣、市人民政府后單方作出拆遷補(bǔ)償決定并在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行公告，如果被拆遷人未在拆遷補(bǔ)償決定書通知的法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，且仍拒
2,097 2022.04.12
