開發(fā)商辦房產(chǎn)證為什么需要房產(chǎn)抵押合同
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開發(fā)商的購房合同是可以拿到房管局辦理備案手續(xù)的，在開發(fā)商還沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候是把合同拿到房管局辦理一個(gè)合同備案，就會有一個(gè)合同備案號，這個(gè)合同備案號就相當(dāng)于前期的產(chǎn)權(quán)證，銀行也會在這個(gè)合同備案號上做一個(gè)預(yù)抵押，等產(chǎn)權(quán)證下來后房管局在登記權(quán)證號，銀行在辦理抵押他項(xiàng)。
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不可以的。如果我們的房子沒有房產(chǎn)證是沒辦法進(jìn)行抵押貸款的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房子所有人的合法憑據(jù)與依據(jù)，產(chǎn)權(quán)人就能夠輕松處置該房子。
辦房產(chǎn)證需要合同原件。一般簽訂合同后，客戶有兩份原件，其中一份是做房產(chǎn)證用的，如果委托開發(fā)商辦理，就需要提供開發(fā)商一份原件；如自己辦理，則去產(chǎn)權(quán)部門辦理也需要提供一份合同原件。
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房產(chǎn)證為什么必須要開發(fā)商辦?房產(chǎn)證沒有必須由開發(fā)商辦的要求。房產(chǎn)證是一種對房屋所有權(quán)的證明。房產(chǎn)證是一種有法律效力的憑證。是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。為保障安全，房產(chǎn)證應(yīng)設(shè)有密碼。房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)提供密碼。
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房地產(chǎn)抵押合同, 房地產(chǎn)抵押需要什么條件辦理房地產(chǎn)抵押合同的手續(xù)： 1、房地產(chǎn)抵押登記申請書； 2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； 3、抵押合同； 4、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》； 5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料； 6、可以證明抵押
2020.11.26 200 -
房產(chǎn)證被開發(fā)商去抵押貸款怎么辦？開發(fā)商拿房產(chǎn)證進(jìn)行貸款的，購房者可以向該銀行和當(dāng)?shù)劂y監(jiān)會的派出機(jī)構(gòu)投訴，追究銀行方未盡到充分的貸款調(diào)查義務(wù)的責(zé)任，或者向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，起訴開發(fā)商的侵權(quán)行為。
2020.10.03 241
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開發(fā)商抵押房產(chǎn)需要注意什么
開發(fā)商抵押房產(chǎn)需要滿足以下條件： 1、開發(fā)商名下的房屋是開發(fā)商合法取得的，并且所有權(quán)和使用權(quán)沒有爭議。 2、不屬于被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn); 3、不屬于法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 風(fēng)險(xiǎn)提示
2022-06-23 15,340 -
開發(fā)商拖欠房產(chǎn)證抵押合同款怎么辦
一、開發(fā)商遲延辦房產(chǎn)證應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定的外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（
2022-08-05 15,340 -
房產(chǎn)證被開發(fā)商抵押貸款需要什么手續(xù)
1、如果查實(shí)開發(fā)商已經(jīng)辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人（即貸款銀行）書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購
2022-05-01 15,340 -
開發(fā)商把房產(chǎn)證抵押了怎么辦
購房人到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門查詢抵押登記的有關(guān)情況。如果查實(shí)開發(fā)商已經(jīng)辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人(即
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房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)房產(chǎn)抵押需要的手續(xù)、流程如下： 1、房地產(chǎn)抵押必須要向房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。在辦理的時(shí)候需要準(zhǔn)備抵押當(dāng)事人的身份證明材料，借款合同，抵押合同，抵押物的產(chǎn)權(quán)證明。如果是共有房產(chǎn)的抵押，例如夫妻共同財(cái)產(chǎn)的抵押，應(yīng)該提供
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
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12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12
