不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)擔(dān)保范圍的登記
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不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的擔(dān)保范圍,是指不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)可得實(shí)行時(shí),抵押財(cái)產(chǎn)拍賣或者變賣的價(jià)金可以用來(lái)清償?shù)膫鶛?quán)范圍。主債權(quán)是擔(dān)保債權(quán)的主要部分,但抵押權(quán)的擔(dān)保范圍并不僅限于主債權(quán)。擔(dān)保債權(quán)的范圍可由當(dāng)事人在抵押合同中作出約定,沒有約定的,依法律的直接規(guī)定而確定。根據(jù)《物權(quán)法》第173條的規(guī)定,在無(wú)約定的前提下,抵押權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。
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(一)動(dòng)產(chǎn)抵押范圍包括飛機(jī)、船舶、汽車等特殊動(dòng)產(chǎn)。 這類動(dòng)產(chǎn)的特殊性在于其權(quán)屬狀態(tài)以登記而確定,其交易也必須進(jìn)行過(guò)戶登記。所以有人稱其為類不動(dòng)產(chǎn),也叫作注冊(cè)不動(dòng)產(chǎn)。 對(duì)這類動(dòng)產(chǎn)強(qiáng)制登記是國(guó)家對(duì)那些流動(dòng)性強(qiáng)、價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行行政管理的需要。對(duì)其自可象不動(dòng)產(chǎn)那樣可通過(guò)登記來(lái)實(shí)現(xiàn)抵押的公示效果。 (二)動(dòng)產(chǎn)抵押范圍包括企業(yè)之機(jī)器設(shè)備、農(nóng)業(yè)用具、牲畜。 這類動(dòng)產(chǎn)是企業(yè)或農(nóng)人生產(chǎn)所必須,只能設(shè)立抵押之擔(dān)保方式。因而,對(duì)此類動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分別設(shè)立專門的登記制度及登記機(jī)關(guān)。應(yīng)該說(shuō),對(duì)這種動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行專門的抵押登記,規(guī)定第三人的查詢義務(wù),比較便于第三人掌握。 同時(shí)這幾類動(dòng)產(chǎn)流動(dòng)性小,采登記制度不會(huì)對(duì)交易之順暢產(chǎn)生太大影響。但需說(shuō)明的一點(diǎn)是,可抵押之牲畜應(yīng)僅限于生產(chǎn)性牲畜,而對(duì)于羊、豬、雞、鴨之類不具生產(chǎn)力者,則不應(yīng)允許設(shè)立抵押。 (三)動(dòng)產(chǎn)抵押范圍包括企業(yè)之產(chǎn)品、材料等動(dòng)產(chǎn)。 此類動(dòng)產(chǎn)因其流動(dòng)性較大,允許設(shè)立抵押顯然不利于對(duì)抵押權(quán)人及第三人利益的保護(hù)。而采取登記制度,規(guī)定第三人的查詢義務(wù)、又勢(shì)必影響 交易的正常進(jìn)行。 因此,此類動(dòng)產(chǎn)不應(yīng)允許單獨(dú)設(shè)立抵押,但可與企業(yè)其他財(cái)產(chǎn)一并設(shè)立浮動(dòng)擔(dān)保。
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抵押權(quán)的擔(dān)保范圍抵押權(quán)的擔(dān)保范圍:主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。
2021.01.04 242 -
抵押權(quán)擔(dān)保范圍抵押權(quán)的擔(dān)保范圍一般與擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍是一樣的,包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。法律規(guī)定,抵押人對(duì)抵押擔(dān)保范圍另有約定的,按照其約定。2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四條規(guī)定,為擔(dān)保債
2021.02.23 182 -
公證抵押登記的范圍公證抵押登記的范圍: 一、個(gè)人、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他非企業(yè)組織所有的機(jī)械設(shè)備、牲畜等生產(chǎn)資料; 二、位于農(nóng)村的個(gè)人私有房產(chǎn); 三、個(gè)人所有的家具、家用電器、金銀珠寶及其制品等生活資料。
2021.04.02 143
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不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的擔(dān)保范圍是哪些
1、抵押擔(dān)保的范圍應(yīng)以登記機(jī)關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載內(nèi)容為準(zhǔn),除非有證據(jù)表明登記簿的記載錯(cuò)誤。 2、對(duì)抵押權(quán)人主張就抵押物價(jià)值超出登記價(jià)值的部分優(yōu)先受償?shù)?,不?yīng)予以支持。 3、擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)
2022-06-12 15,340 -
不動(dòng)產(chǎn)抵押登記擔(dān)保范圍是怎樣的
1、抵押擔(dān)保的范圍應(yīng)以登記機(jī)關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載內(nèi)容為準(zhǔn),除非有證據(jù)表明登記簿的記載錯(cuò)誤。 2、對(duì)抵押權(quán)人主張就抵押物價(jià)值超出登記價(jià)值的部分優(yōu)先受償?shù)?,不?yīng)予以支持。 3、擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)
2022-07-23 15,340 -
動(dòng)產(chǎn)抵押登記的范圍
動(dòng)產(chǎn)抵押的范圍內(nèi)容如下: (一)動(dòng)產(chǎn)抵押范圍包括飛機(jī)、船舶、汽車等特殊動(dòng)產(chǎn); (二)動(dòng)產(chǎn)抵押范圍包括企業(yè)之機(jī)器設(shè)備、農(nóng)業(yè)用具、牲畜; (三)動(dòng)產(chǎn)抵押范圍包括企業(yè)之產(chǎn)品、材料等動(dòng)產(chǎn)。
2022-10-12 15,340 -
動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保范圍
我國(guó)動(dòng)產(chǎn)抵押的標(biāo)的物范圍很廣,有以下幾類:1、飛機(jī)、船舶、汽車等特殊動(dòng)產(chǎn)。這種動(dòng)產(chǎn)的特殊性在于其所有權(quán)狀態(tài)的登記 其交易也必須進(jìn)行過(guò)戶登記。2、企業(yè)機(jī)械設(shè)備、農(nóng)業(yè)用具、牲畜。這種動(dòng)產(chǎn)是企業(yè)或農(nóng)民生產(chǎn)所
2021-11-29 15,340
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01:06
抵押登記的效力動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對(duì)抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的,未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立,但是不可以對(duì)抗善意第三人?!秳?dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定,動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程,具體如下:1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料,準(zhǔn)備
2,029 2022.04.17 -
01:10
依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,以建筑物和其他土地附著物;建設(shè)用地使用權(quán);以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);或者正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11 -
01:13
在建工程抵押權(quán)登記后能否出售在建工程抵押登記后仍然可以出售。根據(jù)《2015年全國(guó)民事審判工作會(huì)議紀(jì)要》第25條的規(guī)定可知,該物權(quán)法第一百九十一條第二款的規(guī)定并不是影響已抵押在建工程轉(zhuǎn)讓合同的效力的強(qiáng)制性規(guī)定,該轉(zhuǎn)讓合同仍是有效的。另外,《2015年全國(guó)民事審判工作會(huì)議
2,048 2021.04.25






