贈(zèng)與方式過戶的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)
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１、贈(zèng)與過戶是可以不用交個(gè)稅和增值稅的，即使房屋未滿兩年，也是不用交增值稅的，所以如果房屋未滿兩年，是可以省不少增值稅的。 ２、
《民法典》 第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。 第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
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贈(zèng)與方式過戶的優(yōu)點(diǎn)：贈(zèng)與方式過戶是可以不用交個(gè)稅和增值稅的，即使房屋未滿兩年，也是不用交增值稅的，所以如果房屋未滿兩年，是可以省不少增值稅的。
贈(zèng)與過戶相比于繼承過戶，可以及時(shí)過戶，不必在像繼承一樣需滿足繼承條件時(shí)過戶，比較快捷，同時(shí)稅費(fèi)也比買賣過戶要少，個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，需繳納全額契稅，但不需要繳納營業(yè)稅，房屋贈(zèng)與在多數(shù)情況下要繳納個(gè)人所得稅，但贈(zèng)與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個(gè)人所得稅。同時(shí)要注意，如果接受贈(zèng)與后再出售房屋，是需要按買賣過戶來繳納相應(yīng)的稅費(fèi)的。
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