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農(nóng)村土地征收的具體手續(xù)和程序是什么?

2021-10-26 20:35

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專業(yè)分析:

農(nóng)村耕地征地程序及流程:1、辦理用地申請(qǐng):用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)縣國(guó)土房管局提交相關(guān)文件.資料,提出用地申請(qǐng)。2、制定征地方案:行政主管部門收到用地公司提出的用地申請(qǐng)后,應(yīng)在申請(qǐng)日起30天內(nèi)制定農(nóng)地轉(zhuǎn)用方案。補(bǔ)充耕地方案。征用土地方案。工地方案。3、征地審查:國(guó)土住房管理局根據(jù)各征地相關(guān)方案制作建設(shè)項(xiàng)目報(bào)告說(shuō)明書,提交同級(jí)人民政府審查。4、征地審查和批準(zhǔn):行政主管部門收到建設(shè)項(xiàng)目報(bào)告說(shuō)明書和相關(guān)方案后,文件資料完全符合條件的,應(yīng)在5天內(nèi)報(bào)告同級(jí)人民政府審查。5、征用土地方案的公告:征用農(nóng)民集體所有土地的,征用土地方案應(yīng)當(dāng)在征用土地的村莊。集團(tuán)內(nèi)書面公告,其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的,應(yīng)當(dāng)在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地公告。6、制定征地補(bǔ)償安置方案:區(qū)縣國(guó)土房管局根據(jù)征用土地方案和征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r,擬定征地補(bǔ)償.安置方案。7、征地補(bǔ)償.安置方案的公告:有關(guān)人民政府的國(guó)土房管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬定征地補(bǔ)償.安置方案并予公告。8、補(bǔ)償安置的實(shí)施:區(qū)縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)依照征地補(bǔ)償.安置費(fèi)方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民支付土地補(bǔ)償費(fèi).地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。9、頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

法律依據(jù):

《土地管理法》第四十五條

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1、發(fā)布征地公告,征地公告由縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源部門實(shí)施。 2、征詢村民意見(jiàn)。 3、實(shí)地調(diào)查與登記。 4、一書四方案。 5、張貼征地公告。 6、張貼征地補(bǔ)償安置方案公告。 7、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案。 8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案。 9、土地補(bǔ)償?shù)怯洝?10、實(shí)施征地補(bǔ)償與土地交付。

張麗麗律師

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人民政府需要征收農(nóng)用地的,需要先經(jīng)國(guó)務(wù)院或有關(guān)人民政府進(jìn)行審批,在審批通過(guò)后,由縣級(jí)以上地方人民政府對(duì)征收決定予以公告,并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。如多數(shù)被征地村民對(duì)補(bǔ)償方案不認(rèn)可的,則需要召開聽證會(huì)修改補(bǔ)償方案。就補(bǔ)償方案與被征地村民達(dá)成補(bǔ)償后,征地的前期工作就宣告完成,人民政府九可以申請(qǐng)征收土地。

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