房屋過戶的程序基本上都有哪些
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1、應(yīng)由買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 2、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。 3、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。 4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
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解除房屋租賃合同的條件是： 1、因不可抗力； 2、在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 3、一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 4、一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證向房地產(chǎn)管理部門提出申請；等待審核、繳納有關(guān)稅費；辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
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仲裁的基本程序有哪些？仲裁的基本程序：當事人申請仲裁，并提交仲裁協(xié)議、仲裁申請書及副本；仲裁庭組成后，仲裁委員會應(yīng)當將仲裁庭的組成情況書面通知當事人；開庭進行；在作出裁決前先行調(diào)解；調(diào)解不成的作出裁決。
2020.09.09 126 -
房屋過戶的流程有哪些房屋過戶的主要流程是議價、付定金、簽訂合同、付款和繳納各種稅款、去相關(guān)部門辦理過戶登記。具體流程如下：1、先議價：合同雙方先對房屋的價值進行商定，或者在中介的居間下，對房屋進行議價；2、支付定金：若買房同意以議價的價格購買房屋，先向賣方支付
2022.04.16 729 -
假釋的基本程序有哪些？辦理假釋的程序如下： 1、由執(zhí)行強制勞動改造的監(jiān)獄向所在地中級人民法院提出假釋建議書； 2、監(jiān)獄所在地的中級人民法院收到監(jiān)獄的假釋建議書后審查其材料是否齊全、手續(xù)是否齊備、程序是否合法； 3、人民法院在審查案件材料后組成合議庭進行審理，對符
2020.02.04 140
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房屋過戶的基本流程有哪些
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價
2022-11-12 15,340 -
二手房過戶的基本程序有哪些
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。 1.簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。 2.遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料
2022-11-27 15,340 -
房屋過戶程序有哪些
更名費等如何計算？:滿五年:補交土地出讓金:成交價*1%(賣方繳納)營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)交易:成交價*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）:當年購入價*0.
2022-08-24 15,340 -
過戶房屋都有哪些流程
房子過戶流程： 1、雙方簽訂買賣合同之后，買方交好定金； 2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣； 3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給
2022-12-08 15,340
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公司吸收合并基本程序有哪些公司吸收合并，指的是至少兩家或者兩家以上的企業(yè)合并成為一家企業(yè)。 根據(jù)《公司法》的相關(guān)規(guī)定，公司吸收合并基本程序為： 1、計劃合并的公司股東，必須要做出合并的決議； 2、合并各方公司，需要分別制作資產(chǎn)負債表以及資產(chǎn)清單； 3、各方公司達成協(xié)
578 2022.04.17 -
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工程索賠的程序都有哪些工程索賠的程序具體內(nèi)容包括以下5步： 1、提出索賠要求，當出現(xiàn)索賠事項時，索賠方應(yīng)在索賠事項發(fā)生后的28天內(nèi)以書面信件正式發(fā)出索賠通知書，聲明索賠權(quán)利。如果逾期再報，其索賠要求可能遭到拒絕； 2、報送索賠資料和索賠報告，在正式提出索賠要求以
1,046 2022.09.09 -
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房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
19,137 2022.04.15
