業(yè)主是否有權(quán)單方面解除物業(yè)管理合同？為什么？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
業(yè)主沒有權(quán)利單方面解除物業(yè)服務(wù)合同。我國(guó)合同法規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同是無名合同，就是集體合同，是雙務(wù)合同和勞務(wù)合同，對(duì)每個(gè)業(yè)主均有約束力。前期物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)公司與開發(fā)商簽訂，物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)簽訂，合同簽訂后至當(dāng)?shù)胤抗?、物價(jià)部門備案，合同生效，每個(gè)業(yè)主必須執(zhí)行。只要在業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司新的合同生效后，原來的物業(yè)服務(wù)合同解除，物業(yè)管理市場(chǎng)是需求彈性低的行業(yè)，單個(gè)業(yè)主無權(quán)單方面解除物業(yè)服務(wù)合同。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
物業(yè)管理具體指的是為小區(qū)的綜合環(huán)境提供各項(xiàng)管理服務(wù)。 物業(yè)主要管理： 1、房屋管理服務(wù)； 2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)； 3、環(huán)境清潔衛(wèi)生管理服務(wù)； 4、綠化管理服務(wù)； 5、安全管理服務(wù)； 6、針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)。
業(yè)主可以單方面解除租賃合同。如果業(yè)主與租戶在租賃合同中有約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。如果滿足法定解除合同的條件，業(yè)主也可以單方面解除租賃合同。
-
房東是否有權(quán)單方面解除合同在合同期內(nèi)，房東有權(quán)單方面解除合同，但需要承擔(dān)違約責(zé)任。但在下列情況下，房東有權(quán)單方面解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任： 承租人違反約定方式，或者不按照租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋的收益。承租人延遲支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不在催告期內(nèi)支付租金的。未
2022.04.14 330 -
業(yè)主委員會(huì)有權(quán)解除物業(yè)合同嗎？業(yè)主委員會(huì)如果有業(yè)主大會(huì)授權(quán)是可以解除物業(yè)合同，如果沒有業(yè)主大會(huì)授權(quán)，是無權(quán)解除物業(yè)合同。
2020.04.13 667 -
業(yè)主對(duì)物業(yè)管理有什么權(quán)利業(yè)主對(duì)物業(yè)管理的權(quán)利： （一）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)； （二）建議召開業(yè)主大會(huì)，對(duì)物業(yè)管理有關(guān)事項(xiàng)提出建議； （三）建議制定和修改管理規(guī)定和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； （四）參加業(yè)主大會(huì)，行使投票權(quán)； （五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員
2022.04.14 753
-
物業(yè)管理合同，業(yè)主是否具有單方解除權(quán)
物業(yè)服務(wù)合同中的任意解除權(quán)問題時(shí)一個(gè)爭(zhēng)議較大的問題，物業(yè)服務(wù)合同具有委托合同的性質(zhì)，但又不能完全等同于委托合同。對(duì)于委托合同而言，委托人或者受托人可以隨時(shí)解除合同，那么物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人能否享有單方
2022-10-14 15,340 -
業(yè)主在物業(yè)管理方面面享有什么權(quán)利？
房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利： (一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù); (二)提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議; (三)提出制定和修
2022-06-10 15,340 -
業(yè)主希望解除雙方的物業(yè)管理合同沒有權(quán)利的吧？
以下便是業(yè)主希望解除雙方的物業(yè)管理合同的相關(guān)內(nèi)容。一半以上業(yè)主同意。即可以更換物業(yè)管理公司。 但是物業(yè)管理合同，這個(gè)合同是另外一回事。 單方面解除合同，要承擔(dān)違約責(zé)任。 可以在合同到期之后，一半業(yè)主同
2022-06-18 15,340 -
企業(yè)能否單方面解除勞動(dòng)合同
企業(yè)能夠單方面解除勞動(dòng)合同，但要具備下列情形： 1、員工嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給企業(yè)造成重大損害的。 2、同時(shí)與其他企業(yè)建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本企業(yè)的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響的等。 3、法律依據(jù)；《中華人民共
2022-06-26 15,340
-
00:55
單方面解除合同的程序是什么單方面解除合同的程序，需要根據(jù)解除方式來作出區(qū)別判斷。如果是通過口頭形式來解除合同的話，只要直接向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，就可以解除合同。如果是通過書面的形式來解除合同的話，只要對(duì)方收到了相關(guān)的書面通知，就可以發(fā)生解除的效力。如果是起訴或者
1,541 2022.10.06 -
01:18
單方面解除合同的條件當(dāng)出現(xiàn)下面幾種法律規(guī)定的事由時(shí)，合同當(dāng)事人可以單方面解除合同： 第一，因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；比如在地震中毀損了買賣合同中規(guī)定特定標(biāo)的物，致使買賣合同無法實(shí)現(xiàn)，此時(shí)就可以單方面解除合同； 第二，在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)明確
1,333 2022.04.15 -
01:31
單位單方面解除勞動(dòng)合同怎么賠償經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿1年支付1個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。6個(gè)月以上不滿1年的，按1年計(jì)算不滿6個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均
3,354 2022.04.17
