農(nóng)村宅基地在城市出租合法嗎
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農(nóng)村房屋都是在宅基地上建造的，而宅基地是農(nóng)村集體所有，但宅基地上的房屋是死亡者的遺產(chǎn)，作為城鎮(zhèn)居民的子女是可以繼承的，而宅基地是不可以繼承的。如果城鎮(zhèn)居民愿意出賣繼承的房屋，可以賣給本集體組織內(nèi)的成員，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。 1、根據(jù)《辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》中的規(guī)定：農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。 2、根據(jù)《土地管理法》第六十三條明確規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。另外，轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋和宅基地使用權(quán)的的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。 3、《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地將不予批準(zhǔn)。
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《土地管理法》規(guī)定了農(nóng)村宅基地使用權(quán)取得主體為符合申請(qǐng)宅基地條件的本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。農(nóng)村宅基地使用權(quán)的原始取得主體只能為本集體經(jīng)濟(jì)組織的內(nèi)部成員，即本村村民，而不能是自然人以外的任何法人或其他組織，以體現(xiàn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)嚴(yán)格的身份限制性和社會(huì)保障功能的特征。
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農(nóng)村戶口在城市農(nóng)村可以繼承宅基地嗎？城市戶口的公民可以繼承農(nóng)村房屋。但是城市戶口的公民在繼承農(nóng)村房屋時(shí)還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而對(duì)此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。宅基地農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承
2020.03.14 275 -
城市戶口在農(nóng)村可以買宅基地嗎？不能，對(duì)農(nóng)村宅基地具有使用權(quán)的只有農(nóng)村村民，因?yàn)檗r(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
2021.04.25 561 -
城市戶口可以在農(nóng)村有宅基地嗎城市戶口不可以在農(nóng)村有宅基地。土地大體上分為兩類，國(guó)有土地和集體土地，其中宅基地就屬于集體土地，屬于農(nóng)村農(nóng)民集體所有。城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，
2022.03.29 1,750
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農(nóng)村宅基地出租
土地法：第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅
2022-03-15 15,340 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)出租合法嗎
關(guān)于能否用于出租，我國(guó)法律和有關(guān)政策并無明確規(guī)定，基于使用權(quán)是供農(nóng)民建造房屋及其附屬設(shè)施之用，原則上，宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)出租。鑒于《》規(guī)定農(nóng)村村民可以將，因出租并不發(fā)生房屋所有人和土地使用權(quán)人主體的
2022-08-29 15,340 -
農(nóng)村宅基地能出租嗎
宅基地的房子可以出租。宅基地房屋可以正常使用，具有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證和房管部門同意的租賃證明，國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策可以依法出租。
2021-11-06 15,340 -
農(nóng)村宅基地能出租嗎？
根據(jù)《》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)
2022-08-27 15,340
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,132 2022.04.17 -
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城里有房農(nóng)村還可以申請(qǐng)宅基地嗎城里有房農(nóng)村還可以申請(qǐng)宅基地，但要滿足以下要求： 1、必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員； 2、必須在必須長(zhǎng)期在農(nóng)村生活。 農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員按照法律規(guī)定享受使用，并且可以用來建造居住房屋的農(nóng)村土地。戶口是農(nóng)村集體經(jīng)
16,903 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11
