小型商業(yè)業(yè)務(wù)用房拆遷賠償安置流程相同與住宅用戶拆遷，均系拆遷人獲到拆遷許可證后，經(jīng)過(guò)拆遷拆遷評(píng)估被拆遷房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途、房屋區(qū)位、房屋建筑面積、成新程度、建造年代、樓層、朝向、內(nèi)部裝修確定房屋的賠償金額，以此為基礎(chǔ)再與被拆遷人商量賠償方式是貨幣賠償還是產(chǎn)權(quán)置換。但是小型商業(yè)業(yè)務(wù)用房拆遷與住宅用房拆遷在賠償范圍與賠償準(zhǔn)則方面存在肯定差異。賠償范圍通常由法律明確限定，包括房屋賠償、安置賠償、停產(chǎn)停業(yè)損失賠償；由于營(yíng)業(yè)用房的具體用途分別，產(chǎn)生的停業(yè)損失會(huì)出現(xiàn)較大的差異，通常由有資格的評(píng)估公司采取收益法或者其他合法方法評(píng)估損失。基于評(píng)估本身的缺陷以及其他不可預(yù)見(jiàn)的因素，最好的效果是由兩方當(dāng)事人平等商量確定。特別提示：如果認(rèn)為賠償決裂理，肯定不要簽訂任何賠償協(xié)議，能夠通過(guò)申請(qǐng)復(fù)議和行政訴訟等法律流程爭(zhēng)奪提高賠償，律師需要到政府各個(gè)部門(mén)去調(diào)取立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可證，征地批文等信息。對(duì)事項(xiàng)用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過(guò)法律限定的復(fù)議或訴訟流程以及通過(guò)與政府相關(guān)部門(mén)商量的方式，爭(zhēng)奪提高賠償準(zhǔn)則。請(qǐng)?jiān)敿?xì)告知具體怦情況才好幫您進(jìn)一步分析并給您做出專(zhuān)業(yè)解答