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物業(yè)對高空拋物的安全保障責任有哪些?

2021-09-28 16:00

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專業(yè)分析:

物業(yè)服務企業(yè)應當采取必要的安全保障措施防止“高空拋物”對他人造成損害,如果沒有采取必要的安全保障措施的,物業(yè)服務企業(yè)就應當依法承擔未履行保障義務的侵權責任。在《民法典侵權責任編》(自2021年1月1日起實施)中,將物業(yè)服務企業(yè)等建筑物業(yè)管理人納入“高空拋物”的安全保障責任體系。對于未采取必要的安全保障措施的情況,物業(yè)服務企業(yè)將依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任?!睹穹ǖ洹返谝磺Ф傥迨臈l禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的,由侵權人依法承擔侵權責任;經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人的外,由可能加害的建筑物使用人給予補償??赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌搜a償后,有權向侵權人追償。物業(yè)服務企業(yè)等建筑物管理人應當采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生;未采取必要的安全保障措施的,應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。發(fā)生本條第一款規(guī)定的情形的,公安等機關應當依法及時調(diào)查,查清責任人。

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廣東國凡律師事務所

高空拋物物業(yè)是否有責任,應當根據(jù)以下情形進行確定:物業(yè)公司有盡到安全保障義務的,有采取必要的安全保障措施,防止高空拋物行為發(fā)生的,對高空拋物不承擔責任;物業(yè)公司沒有盡到安全保障義務的,應當承擔相應的侵權責任。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

視情況而定,如果物業(yè)采取必要的安全保障措施防止高空拋物的發(fā)生的,是沒有責任的;如果未采取必要的安全保障措施的,應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。

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