農(nóng)村自建房子在什么情況下能買賣
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
(1)購房者主體資格合法 農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房者必須是該村民集體成員，城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。 (2)售房者的主體資格合格 賣房者必須對自己所有的財產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并且如果房屋共有人員要共同處分房屋，才可以使房屋買賣有效。 (3)購房者符合申請宅基地的條件 農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地，所以購房者必須滿足購買之前名下沒有別處宅基地的要求。 (4)買賣經(jīng)過村民委員會同意 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有權(quán)對這種物權(quán)作出實質(zhì)性處分，所以如果房屋要買賣的話就要經(jīng)過村的同意。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
農(nóng)村自建房屋可以買賣，但具有一定的限制。出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人必須符合宅基地使用標準，所出售的房屋必須建造合法、符合當?shù)貥藴剩I賣行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。
農(nóng)村自建房可以買賣，第一，只能村集體內(nèi)部成員之間進行房屋買賣或轉(zhuǎn)讓，部分宅基地改革試點地區(qū)可外村人交易，但城鎮(zhèn)人口是嚴令禁止進行農(nóng)村房屋買賣交易的。第二，賣了房屋后失去宅基地使用權(quán)且無法再次申請宅基地。
-
農(nóng)村自建房能否買賣農(nóng)村自建房能買賣，但需要符合以下條件： 1、只有村集體內(nèi)部成員之間的房屋銷售宅基地是村集體給農(nóng)民的住房福利，只有村集體內(nèi)部成員才能享受，為了保護村集體所有成員的權(quán)益，宅基地和房屋轉(zhuǎn)讓或銷售，只能與村民交易； 2、許多人很容易忽視出售房屋后失
2022.05.11 1,333 -
農(nóng)村自建房能不能買賣還建房可以買賣，但存在一定風險。還建房的建造通常通過補償獲得。為了統(tǒng)一建筑和規(guī)劃，該市需要拆除一些房屋。為了適當安置被拆遷家庭，政府將統(tǒng)一修建房屋，并根據(jù)實際情況將其分配給原居民。這種房屋稱為重建房屋還建房。買賣還建房需要以下手續(xù)： 1、簽
2020.01.26 150 -
農(nóng)村自建房在什么情況下可以強制執(zhí)行法院在進行農(nóng)村自建房的強制拆除的時候，尤其需要注意，根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)民只能有一處宅基地，如果此時拆除自建房會影響到農(nóng)民的居住權(quán)，沒有受到保障，那么一般不能夠進行強制執(zhí)行拆除。但是如果被執(zhí)行人已經(jīng)不再是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，那么這種情
2020.10.04 270
-
什么情況下農(nóng)村自建房子能買賣
建設(shè)在宅基地上的房產(chǎn)不能向非本集體成員的第三方轉(zhuǎn)讓，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律的認可與保護。農(nóng)村的自建房一般都是建在農(nóng)村宅基地上土地所有權(quán)歸集體所有的房屋，只有集
2022-10-13 15,340 -
農(nóng)村房子在什么情況下可以買賣？
(1)購房者主體資格合法 農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房者必須是該村民集體成員，城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。 (2)售房者的主體資格合格 賣房者必須對自己所有的財產(chǎn)有占
2022-06-12 15,340 -
農(nóng)村房子什么情況下可以買賣
農(nóng)村房屋可以買賣，但是只有房屋的使用權(quán)，因為農(nóng)村的宅基地國家禁止買賣。 如果本人已經(jīng)進城或者離開農(nóng)村，要把老家在農(nóng)村的房子出售，不可以買給有城市戶口的人但可以買給同村的村民，或經(jīng)有關(guān)部門批準落戶的農(nóng)民
2022-04-27 15,340 -
農(nóng)村自建房在什么情況下可以貸款
農(nóng)村自建房滿足以下條件可以貸款： (一)具有完全民事行為能力，無不良信用記錄； (二)用于抵押的房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)沒有權(quán)屬爭議，依法擁有政府相關(guān)主管部門頒發(fā)的權(quán)屬證明，未列入征地拆遷范圍； (三
2022-05-15 15,340
-
01:42
農(nóng)村自留地能建房嗎農(nóng)村自留地是不可以建房的。 首先農(nóng)村自留地有別于宅基地、或者是承包地，雖然它們同屬于農(nóng)民集體所有，但是自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟的必要補給，它一般是為了讓農(nóng)民利用剩余勞動力和時間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，改善生活條件的。 一般農(nóng)村建房需要經(jīng)過以下流程
2,967 2022.05.11 -
01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標準，這時則不能再申請
1,043 2022.04.17 -
01:08
農(nóng)村自建房買賣合同是否有法律效應(yīng)農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個集體經(jīng)濟組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應(yīng)當認定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當認定有效；
2,439 2022.05.11
