國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同無效怎么確認(rèn)
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有以下情形的，可以確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同無效： 1、合同當(dāng)事人沒有取得相應(yīng)的資質(zhì)和民事行為能力； 2、該合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定； 3、該合同存在惡意串通，損害他人合法利益。根據(jù)《民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條規(guī)定，行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
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對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同無效的認(rèn)定程序： 一、受理。 二、審查。 三、決定。 四、辦結(jié)與告知。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓方，受讓方支付價(jià)款的行為。我國(guó)實(shí)行嚴(yán)格的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記制度。相關(guān)法律規(guī)定依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更手續(xù)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
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國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同無效的認(rèn)定程序有哪幾種？1、受理： 1、崗位責(zé)任人：規(guī)劃局窗口工作人員。 2、崗位職責(zé)與權(quán)限： 3、時(shí)限。 2、審查：A.初審、B.復(fù)審。 3、決定。 4、辦結(jié)與告知。
2021.01.19 627 -
國(guó)有土地使用權(quán)怎么出讓國(guó)有土地使用權(quán)出讓方式如下： 1.招標(biāo)出讓。 招標(biāo)出讓國(guó)有土地使用權(quán)是指通過招標(biāo)、投標(biāo)和定標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)程序出讓國(guó)有土地使用權(quán)的方式。具體而言，招標(biāo)出讓是指在規(guī)定期限內(nèi)，由符合規(guī)定條件的人以書面投標(biāo)方式，向出讓方競(jìng)投某塊土地的使用權(quán)，出讓方選擇出
2020.08.01 186 -
國(guó)有土地使用權(quán)出讓國(guó)有土地出讓是指：國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 國(guó)有土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式： 1、協(xié)議； 2、招標(biāo)； 3、拍賣； 4、依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的
2020.09.02 329
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國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同怎么寫
國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)包含城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提供的規(guī)劃條件，未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國(guó)有土地使用權(quán)。規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)包括地塊的位置、界線、面積、使用性質(zhì)、容積率、建筑密度、建筑高度、日照要求、綠地
2022-03-14 15,340 -
國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同怎么寫?
國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 地址：____________郵碼：____________電話：法定代表人：____________職務(wù)：地址：____________郵碼：____________電話：法
2022-03-25 15,340 -
國(guó)有土地使用權(quán)出讓金怎么認(rèn)定
土地使用權(quán)出讓金的確定有三個(gè)過程： 第一是估價(jià)過程。在這個(gè)過程中，政府選擇有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)對(duì)擬出讓的土地進(jìn)行地價(jià)評(píng)估。 第二是確定出讓底價(jià)過程。在這個(gè)過程中，政府根據(jù)其產(chǎn)業(yè)政策和其他有關(guān)政策，
2022-05-11 15,340 -
國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同樣本
你好,需要起草國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同.需要各項(xiàng)行政審批. 地址：____________郵碼：____________電話：法定代表人：____________職務(wù)：地址：____________郵碼
2022-03-08 15,340
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01:02
什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國(guó)家以土地所有人的身份，將一部分屬于國(guó)有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國(guó)家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,755 2022.04.15 -
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國(guó)，土地的所有權(quán)都是屬于國(guó)家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15
