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可以做二次抵押貸款嗎

2022-10-09 20:34

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專業(yè)分析:

房產(chǎn)證已辦下來,放在工行,這屬于正在按揭中的房子(已抵押)還沒有還完貸款。能否用房產(chǎn)做二次抵押貸款,這要對房產(chǎn)進(jìn)行據(jù)實(shí)評估,如該套房產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分,可以二次抵押。依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》:第三十五條抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后,該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。

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張麗麗律師

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可以的。只是貸款房二次抵押貸款流程相對來說比較復(fù)雜,房產(chǎn)二次抵押,簡單來說就是將已辦理抵押貸款的房產(chǎn)再次抵押給他人。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

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