地籍調(diào)查是依照國家規(guī)定的法律程序，在土地登記申請(qǐng)的基礎(chǔ)上，通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量，查清每一宗土地的權(quán)屬、界線、面積、用途和位置等情況，形成地籍調(diào)查的數(shù)據(jù)、圖件等調(diào)查資料，為土地注冊(cè)登記、核發(fā)證書作好技術(shù)準(zhǔn)備。因此，地籍調(diào)查是土地登記的前期基礎(chǔ)性工作，其資料成果經(jīng)土地登記后，即具有法律效力。 地籍調(diào)查分城鎮(zhèn)地籍調(diào)查和農(nóng)村地籍調(diào)查。我國農(nóng)村地籍調(diào)查是結(jié)合土地利用現(xiàn)狀調(diào)查進(jìn)行的。土地利用現(xiàn)狀調(diào)查除調(diào)查土地類型、面積、利用狀況外，還要查清各級(jí)行政區(qū)界線和村及農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)，以及居民點(diǎn)外企事業(yè)單位的土地權(quán)屬界線，簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書，為開展農(nóng)村土地登記提供依據(jù)。 地籍測(cè)量是在權(quán)屬調(diào)查基礎(chǔ)上進(jìn)行的。權(quán)屬調(diào)查是在現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)宗地的土地使用者、土地用途等，并通過本宗地與相鄰宗地使用者的現(xiàn)場(chǎng)指界，標(biāo)定宗地界址，丈量宗地界址邊長，繪制宗地草圖和填寫地籍調(diào)查表。在此基礎(chǔ)上，依據(jù)權(quán)屬調(diào)查資料開展地籍測(cè)量。地籍測(cè)量分為地籍控制測(cè)量和地籍細(xì)部測(cè)量兩大部分，測(cè)繪每宗土地的權(quán)屬界線、形狀、位置、地類等，繪制地籍圖，量算面積。地籍測(cè)量成果是土地登記的重要依據(jù)，是一項(xiàng)具有法律性質(zhì)的測(cè)繪工作。