能否依據(jù)房產(chǎn)的唯一性強(qiáng)制執(zhí)行？
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確實(shí)如此。如果被執(zhí)行人和其扶養(yǎng)的親屬實(shí)際生活所需的房屋以及基本的生活用品超出了其能力范圍,申請(qǐng)人可以提出申請(qǐng)。在確保被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)的親屬維持最基本的生活水平所必須的居住空間和日常生活必需品的前提下,人民法院可以依法對(duì)被執(zhí)行人的相關(guān)房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。具體來說,如果被執(zhí)行人正在租賃房屋并擁有自己的房屋,或者與家人共同生活且該家人名下有其他房產(chǎn),同時(shí)該被執(zhí)行人擁有唯一一處住房,且該房屋條件優(yōu)越,如面積較大或房?jī)r(jià)過高,這些因素都可能導(dǎo)致該唯一住房成為有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。在這種情況下,該被執(zhí)行人擁有的一處住房也可以依法進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。
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在特定條件下，若被執(zhí)行人家中僅存在一套房產(chǎn)，但法院仍可依法進(jìn)行強(qiáng)制性拍賣。例如，如被執(zhí)行者具有撫養(yǎng)子女或父母之責(zé)任義務(wù)且此種情況下，其配偶或其他親屬擁有足敷維持基本生活所需的住所；在執(zhí)行依據(jù)確立并且已經(jīng)發(fā)生效力之后，被執(zhí)行人為了避債而惡意出售自己名下的其他房產(chǎn)；又或者，申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)機(jī)構(gòu)所規(guī)定的廉租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人和與其共同生活的家庭成員提供了一處居所等等。
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，執(zhí)行和解協(xié)議書是沒有強(qiáng)制執(zhí)行力的，所以不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，如果需要執(zhí)行和解協(xié)議書的，可以向法院提起訴訟。 《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》 第九條被執(zhí)行人一方不履行執(zhí)行和解協(xié)議的，申請(qǐng)執(zhí)行人可以申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行原生效法律文書，也可以就履行執(zhí)行和解協(xié)議向執(zhí)行法院提起訴訟。 第十條申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行原生效法律文書，適用民事訴訟法第二百三十九條申請(qǐng)執(zhí)行期間的規(guī)定。 當(dāng)事人不履行執(zhí)行和解協(xié)議的，申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行期間自執(zhí)行和解協(xié)議約定履行期間的最后一日起計(jì)算。
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唯一住房能否因抵押權(quán)人的申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行唯一住房一般不能因抵押權(quán)人的申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但被執(zhí)行人名下有其他房屋的、被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的、申請(qǐng)人提供居住房屋或同意扣除租金的，抵押權(quán)人可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
2020.08.01 160 -
法院對(duì)已產(chǎn)生唯一住房能強(qiáng)制執(zhí)行嗎法院對(duì)唯一住房能強(qiáng)制執(zhí)行，但是會(huì)給予一定的寬限期。當(dāng)事人必須履行具有法律效力的民事判決和裁定。一方拒絕履行的，當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由法官移送執(zhí)行人執(zhí)行。對(duì)被執(zhí)行人及其撫養(yǎng)家屬居住的房屋可以查封，但在裁定拍賣、變賣或者抵債前，
2022.04.13 797 -
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房產(chǎn)能否強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人的唯一一套房產(chǎn)
判決書確定的范圍內(nèi)法院可以強(qiáng)制執(zhí)行，當(dāng)然會(huì)通知他的監(jiān)護(hù)人代為處理，而且會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，至少保留必要的財(cái)產(chǎn)給他。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第七條：“對(duì)于超過被執(zhí)
2022-03-21 15,340 -
唯一住房可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎唯一住房能被執(zhí)行嗎唯一住房
唯一住房一般不會(huì)執(zhí)行，但是你的唯一住房超出“生活所必需”，例如面值過大（住房建筑面積達(dá)到當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門公布的廉租住房保障面積的150%的），市場(chǎng)價(jià)值過高（住房建筑面積達(dá)到當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門
2022-03-26 15,340 -
能否強(qiáng)制執(zhí)行唯一住房抵押貸款？
根據(jù)最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定，已依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人所有房屋，人民法院可以查封，并根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債。 對(duì)于已依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居
2024-11-23 15,340 -
唯一房產(chǎn)是強(qiáng)制性嗎
唯一房產(chǎn)符合條件的可以強(qiáng)制執(zhí)行。唯一房產(chǎn)并不代表就是生活所必需的居住房屋，在滿足一定條件下，被執(zhí)行人的唯一房產(chǎn)可以強(qiáng)制執(zhí)行。但客觀來講在現(xiàn)實(shí)操作中，執(zhí)行房子時(shí)特別是強(qiáng)制騰退，是有一定難度的。
2022-11-03 15,340
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01:15
哪些房產(chǎn)不能強(qiáng)制執(zhí)行以下房產(chǎn)不能夠被強(qiáng)制執(zhí)行： 1、“唯一合理住房”?！拔ㄒ弧笔侵?jìng)鶆?wù)人除了這一套房產(chǎn)之外沒有其他的房子可供居住的；“合理”的含義指房屋內(nèi)的家電家具和房屋面積僅僅是滿足最低的生活標(biāo)準(zhǔn)； 2、被執(zhí)行人沒有合法可居住房屋，雖然被執(zhí)行人本人名下只有一
7,765 2022.08.30 -
00:54
強(qiáng)制執(zhí)行能執(zhí)行夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎強(qiáng)制執(zhí)行可以執(zhí)行夫妻共有財(cái)產(chǎn)，具體如下： 1、因夫妻共同債務(wù)被強(qiáng)制執(zhí)行的，法院可以執(zhí)行夫妻共有財(cái)產(chǎn)； 2、因夫妻一方個(gè)人債務(wù)被強(qiáng)制執(zhí)行的，法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人與配偶共有的財(cái)產(chǎn)，但是要及時(shí)通知其配偶，夫妻雙方協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)
2,275 2022.10.08 -
01:13
強(qiáng)制征地的法律依據(jù)強(qiáng)制征收土地的法律規(guī)定主要集中在《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等法律中。其中，《中華人民共和國憲法》第10條第三款規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償
2,550 2022.04.15
