房屋滿兩年以什么為準(zhǔn)
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房子滿兩年是從契稅繳納日期開始算起的，但在房產(chǎn)證登記時(shí)間與契稅繳納日期不同的情況下，按照先來后到的原則確定購房時(shí)間。也就是說如果房產(chǎn)證登記時(shí)間比契稅繳納日期更早，按照房產(chǎn)證登記時(shí)間計(jì)算房子是否滿兩年。 1、如果房屋屬于經(jīng)濟(jì)適用房或者商品房，房子是否滿兩年以房產(chǎn)證上標(biāo)明的登記時(shí)間或契稅票上填寫的時(shí)間為準(zhǔn)，由此判斷房子是否滿兩年。 2、如果購買的房屋屬于公房，以原先房屋買賣合同上注明的日期、房產(chǎn)證上標(biāo)明的登記時(shí)間或支付第一筆房款的銀行收據(jù)時(shí)間為準(zhǔn)，這三個(gè)材料哪個(gè)辦理的時(shí)間最早，就按照哪個(gè)計(jì)算房子是否滿兩年。 3、如果房子是繼承得來的，以繼承前的日期為準(zhǔn)，計(jì)算房子是否滿兩年。 4、如果是他人贈予的房子，以贈予前的日期為準(zhǔn)，計(jì)算房子是否滿兩年。 5、如果房子是夫妻更名的，以更名前的日期為準(zhǔn)，計(jì)算房子是否滿兩年。 6、如果是換證或者補(bǔ)證的房子，可以按照原先房產(chǎn)證上注明的時(shí)間，計(jì)算房子是否滿兩年。
滿五年，是指購房時(shí)候繳納契稅后得到契稅證是時(shí)間是否滿五年，或者你辦理房產(chǎn)證上面標(biāo)注時(shí)間是否滿五年。 房產(chǎn)證滿五年是根據(jù)房產(chǎn)證或契證的發(fā)證時(shí)間來看的，兩證有一證滿五年即為滿五年。
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房產(chǎn)證為什么滿兩年才能過戶在辦理房子過戶的時(shí)候，一定要確定這個(gè)房子的實(shí)際情況，現(xiàn)在很多的地區(qū)都是規(guī)定滿兩年可以減少一些稅費(fèi)，繳納滿5年到時(shí)候稅費(fèi)繳納會更少一些。房產(chǎn)證過戶需要到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T去辦理過戶手續(xù)，同時(shí)還需要攜帶好以下這些材料：房屋所有權(quán)證書賣合同(原件)屋
2020.07.08 950 -
房屋的交付以什么為準(zhǔn)房屋的交付以交鑰匙的時(shí)候?yàn)闇?zhǔn)。購房合同約定的日期并不一定是實(shí)際的交付日期。實(shí)踐中有各種情況可能會使合同不能按約定的時(shí)間履行，如開發(fā)商不能按期辦理各種驗(yàn)收手續(xù)等，因此，購房合同上約定的日期不能視為交付日期，應(yīng)以實(shí)際的交付日期為準(zhǔn)。
2020.02.08 223 -
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房屋沒滿兩年，具體以什么為準(zhǔn)
房屋滿兩年以取得房產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn)，契稅發(fā)票完稅證明時(shí)間先于取得房產(chǎn)證時(shí)間的，以契稅發(fā)票完稅證明時(shí)間為準(zhǔn)。房屋過戶兩年免征營業(yè)稅，但仍需繳納3－5％的契稅、6元／平方米的房屋交易費(fèi)和80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
2021-11-11 15,340 -
我要買房子滿兩年，請問是以什么為準(zhǔn)
住宅年齡的開始計(jì)算時(shí)間是取得房地產(chǎn)證明書的時(shí)間，或者在權(quán)利稅收據(jù)的納稅證明書上標(biāo)記的時(shí)間，看哪個(gè)時(shí)間早就按哪個(gè)時(shí)間計(jì)算，房屋滿兩年也是以這個(gè)時(shí)間為基礎(chǔ)的。目前，根據(jù)國家最新政策，不到兩年的房地產(chǎn)需要征
2021-10-26 15,340 -
購房不滿兩年房屋交易稅費(fèi)？
不到兩年的二手房交易稅包括契稅、營業(yè)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。契稅由買方承擔(dān)，營業(yè)稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)。稅率會根據(jù)實(shí)際情況而有所不同。
2021-11-04 15,340 -
買房滿兩年和滿五年的區(qū)別是什么?
二手房滿二年和滿五年已經(jīng)沒什么區(qū)別了，營業(yè)稅滿五年已改為，兩年： 二手房以前是滿五年免營業(yè)稅5.6%賣方繳納，現(xiàn)在改為滿兩年免5.6%營業(yè)稅。 二手房費(fèi)收如下： 1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方。 2
2022-04-11 15,340
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01:02
怎么證明分居滿兩年通常情況下，可以用來證明夫妻分居的證據(jù)包括以下四種： 第一種是一方在外面居住的房屋租賃合同； 第二種是雙方當(dāng)事人簽訂的夫妻分居書面協(xié)議，并且一定是要以書面形式來簽訂的，如果是口頭協(xié)議的話，那么必須對方承認(rèn)； 第三種是一方向另一方發(fā)出的書面分
2,206 2022.04.17 -
00:44
分居滿兩年就可以自動離婚嗎分居滿兩年并不能自動離婚。我國從來沒有自動離婚的說法，離婚和結(jié)婚一樣都必須經(jīng)過法定程序。分居滿兩年后向法院起訴要求離婚的，一方面要證明雙方是因感情不和而分居。民法典上認(rèn)定分居兩年構(gòu)成感情破裂中的分居行為，必須要是因?yàn)楦星椴缓驮斐傻姆志硬判校?/p>
561 2022.04.25 -
00:41
分居滿兩年如何離婚分居兩年可以向被告住所地或經(jīng)常居住地法院申請離婚。對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄，被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。分居十年二十年也不會自動離婚，所謂分居一定時(shí)間會自動離婚是人們對這個(gè)法律條文的誤解。
646 2022.07.12
