物業(yè)管理部門對業(yè)主轉讓專有部分如何處理
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
業(yè)主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對建筑物共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權是一個集合權，包括對專有部分享有的所有權、對建筑區(qū)劃內的共有部分享有的共有權和共同管理的權利，這三種權利具有不可分離性。在這三種權利中，業(yè)主對專有部分的所有權占主導地位，是業(yè)主對專有部分以外的共有部分享有共有權以及對共有部分享有共同管理權的前提與基礎。沒有業(yè)主對專有部分的所有權，就無法產生業(yè)主對專有部分以外共有部分的共有權，以及對共有部分的共同管理的權利。如果業(yè)主喪失了對專有部分的所有權，也就喪失了對共有部分的共有權及對共有部分的共同管理的權利。因此《民法典》第二百七十三條規(guī)定，業(yè)主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對建筑物共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
業(yè)主專有部分以外的共有部分通常是指，除建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分以外的部分，既包括建筑物內的走廊、樓梯、過道、電梯、外墻面、水箱、水電氣管線等部分，也包括建筑區(qū)劃內，由業(yè)主共同使用的物業(yè)管理用房、綠地、道路、公用設施以及其他公共場所等，但法律另有規(guī)定的除外。根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。
業(yè)主轉讓部分所有權的共同部分的處理。業(yè)主對專有部分的所有權占有一定的主體地位，如果業(yè)主失去了專有部分的所有權，也就失去了共有部分及其共同管理權。
-
業(yè)主轉讓部分所有權的共同部分該如何處理業(yè)主轉讓部分所有權的共同部分應當一并轉讓，既有的共同管理約定對繼受取得業(yè)主權利的房屋受讓人繼續(xù)有效，房屋轉讓人應當協(xié)助將其獨占使用的共有部分交付于受讓人，對專有部分的所有權、對共有部分的共有權和共同管理權具有不可分離性。
2021.02.27 156 -
物業(yè)管理部門歸哪個部門管物業(yè)公司歸物業(yè)管理處管。物業(yè)管理處有些城市設在城市管理局，有些設在國土資源與房屋管理局。物業(yè)管理主要包括：建筑物內、外的公共設備及相關場地、綠化、道路等，也包括建筑物的公共部位，如：基礎、承重墻體、樓板、屋頂、走廊通道等都在小區(qū)物業(yè)管轄范圍
2021.02.25 1,074 -
物業(yè)部門歸什么部門管理物業(yè)該歸縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門管理。 物業(yè)管理處有些城市設在城市管理局，有些設在國土資源與房屋管理局。物業(yè)管理主要包括：建筑物內、外的公共設備及相關場地、綠化、道路等，也包括建筑物的公共部位，如，基礎、承重墻體、樓板、屋頂、
2022.06.08 1,293
-
物業(yè)管理部門有權停業(yè)主水電嗎
小區(qū)物業(yè)沒有權利停水停電。 根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。
2022-11-05 15,340 -
專利權部分轉讓如何處理？
專利權中所有權轉讓可以轉讓全部也可以轉讓一部分，變成共同共有。專利使用權的轉讓分獨家許可、獨占許可和普通許可，可以使地域性轉讓，也可以是某一段時間轉讓。
2022-08-26 15,340 -
車被刮蹭物業(yè)管理部門該如何處理
可以參照與物業(yè)簽訂車位服務協(xié)議，看看具體是怎么約定的。 通常物業(yè)公司只負責基礎設施設備的維護，比如停車場的保潔服務、場地維護、照明系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)道閘系統(tǒng)的保羊等日常服務。 車位地鎖屬于財產保管責任，物業(yè)
2023-07-08 15,340 -
業(yè)主如何分攤共有部分附屬設施物業(yè)管理費
第一，建筑物共有部分及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定; 第二，對建筑物共有部分及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積
2022-12-23 15,340
-
01:03
職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督管理部門包括哪些職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督管理部門包括：1、衛(wèi)生行政部門；2、安全生產監(jiān)督管理部門；3、勞動保障行政部門。根據(jù)相關法律規(guī)定，國家實行職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督制度。國務院衛(wèi)生行政部門、勞動保障行政部門依照本法和國務院確定的職責，負責全國職業(yè)病防治的監(jiān)督管理工作。國務院
15,815 2022.05.11 -
01:05
失業(yè)補助金去哪個部門辦理失業(yè)補助金去社保部門辦理。只要符合失業(yè)保險領取條件，失業(yè)人員就可以向社會保險經辦機構提出申請，由社會保險經辦機構依法向失業(yè)人員支付失業(yè)保險金。失業(yè)保險金的領取流程，包括申請，受理，初審，復核，審核，支付，送達等步驟。失業(yè)人員在失業(yè)前用人單位
7,918 2022.05.11 -
01:29
校車屬于哪個部門管理校車歸教育局和公安機關交通部管理，教育行政部門督促管理、嚴格考核校車資格，履行校車安全管理的相關職責。對從事與學校無關的運輸業(yè)務的，對指出的問題拒不整改，駕駛人、經營人等不參加安全教育，由教育行政主管部門取消校車資格，收回校車標牌。設立并公
10,953 2022.05.11
