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公積金貸款審核通過后該辦什么?怎么辦理呢?

2022-08-12 05:53

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2022-08-12回復

專業(yè)分析:

使用公積金購買二手房,貸款流程如下: 1、借款人向銀行提出申請并提供貸款材料 2、銀行受理并進行初審 3、管理中心對貸款資料進行復審 4、審批通過,開具《個人住房公積金貸款業(yè)務確認書》辦理抵押登記手續(xù) 5、銀行返還《他項權利證書》,中心簽發(fā)委托放款通知書 6、簽訂《借款合同》并發(fā)放住房公積金貸款。 銀行初審通過代表銀行方面已經(jīng)對貸款資格審核通過,下一步就會由公積金管理中心進行復審,復審通過之后,才能貸下款來。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

1、如果公積金貸款申請已經(jīng)批準,辦理完了所有手續(xù),你辭職或公積金停止,被封存,都不影響公積金貸款了,只是你要按時往貸款卡中充錢,以免影響扣貸款。 2、申請好貸款后,必須按月還貸或提前還清,公積金停繳已經(jīng)不影響還貸款了,但要確保你賬戶中每月有錢可還貸。 3、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。 4、在新公布的《送審稿》中擬規(guī)定,除了單位及職工外,無雇工的個體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員,也可以由個人繳存住房公積金,并享有提取、貸款等權益,這對于一些靈活就業(yè)人員無疑是一大福利。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

夫妻在婚姻關系存續(xù)期間,以共同財產(chǎn)購置房產(chǎn)時,辦理了公積金貸款,離婚時尚未還清的,該筆貸款應當屬于共同債務。離婚時雙方應當就該筆債務的分擔作出約定,如果約定不成,可以起訴到法院,通過訴訟離婚解決相關爭議。如果判決房產(chǎn)歸其中一人,另一人享受相應的補償,那么尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。

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