拆遷房屋估價的方法都有哪些
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拆遷房屋估價的方法有：對征收房屋價值的評估結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果還有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法是由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定的，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。
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拆遷房屋估價的方法如下： 1、重置成本法； 2、收益法； 3、市場比較法； 4、假設(shè)開發(fā)法； 5、基準地價修正法。
拆遷房屋估價的方法有：1.根據(jù)實際評估時間點計算重置價值；2.預(yù)估預(yù)期收益進行計算；3.參照類似的房地產(chǎn)市場價值；4.預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費的價值進行計算；5.評估土地在進行實際區(qū)位確定的價值。
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拆遷房屋估價有哪些方法拆遷房屋估價的方法有： 1.根據(jù)實際評估時間點計算重置價值； 2.預(yù)估預(yù)期收益進行計算； 3.參照類似的房地產(chǎn)市場價值； 4.預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費的價值進行計算； 5.評估土地在進行實際區(qū)位確定的價值。
2020.02.25 114 -
房子拆遷房價估價有哪些方法拆遷房屋估價的方法有：對征收房屋價值的評估結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果還有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法是由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定的，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求
2020.10.04 154 -
拆遷房屋估價的方法有什么拆遷房屋估價的方法有：1.根據(jù)實際評估時間點計算重置價值；2.預(yù)估預(yù)期收益進行計算；3.參照類似的房地產(chǎn)市場價值；4.預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費的價值進行計算；5.評估土地在進行實際區(qū)位確定的價值。
2020.07.15 394
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房屋拆遷估價的方法有哪些
市、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當向社會公示一批資質(zhì)等級高、綜合實力強、社會信譽好的估價機構(gòu)，供拆遷當事人選擇。拆遷估價機構(gòu)的確定應(yīng)當公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式。房屋拆遷許可證確定的同一
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房屋拆遷評估都有哪些方法
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拆遷貨幣補償?shù)姆课莨纼r有哪些方法
拆遷貨幣補償?shù)墓纼r方式主要是找房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對房屋價格進行評估，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定。
2022-06-08 15,340 -
拆遷實行貨幣補償拆遷有哪些房屋估價方法
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2022-06-09 15,340
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房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價格的評估機構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價師就將要被征收房屋進行實地勘查，實時查看被征收房屋實際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實地查勘記錄，進行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)實地評估的房屋并結(jié)合當?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17 -
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951 2022.12.11
