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退房遇到個人原因要什么條件

2022-04-21 14:51

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2022-04-21回復

專業(yè)分析:

。 合同簽定后雙方就有按約履行的義務,目前您只是因為個人原因想退房,則您必須從合同及其他事實入手,找到開發(fā)商可能存在的違約行為,如,對方是否逾期交房,實測面積是否與合同上的面積有較大出入等等,否則,您的單方解約行為很難得到支持。 還有一種可能,就是您的貸款申請出現了問題,比如申請失敗或者審批的數額少于申請的數額,則您可以行使單方解約的權利。 如果您想擁有一套完備的方案,還需要對購房相關細節(jié)進行分析,需要您進一步提交材料。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

個人原因退房有以下流程:1、和開發(fā)商協(xié)商,得到開發(fā)商的同意,就可以退房了;2、提交退房信息申請。個人身份證、戶口簿,如果已經辦理了貸款手續(xù),一定要與開發(fā)商協(xié)商;3、房管局將在網上公示,說明房屋已退房,然后在辦理退房手續(xù)前取消預購登記。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定,且約定優(yōu)先。所以,合同中約定違約責任并明確違約金具體數額的,從其約定;如果沒有約定,按照法律規(guī)定處理,如:支付定金一方違約的,定金不予返還;收取定金一方違約的,雙倍返還定金。雙方都有過錯的,按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的,可以要求違約方按對方所受損失進行賠償,違約金過高的也可以請求減少賠償金額。

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