農(nóng)村征地安置補償?shù)陌仓梅桨?/h1>

2021-04-13 15:11

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專業(yè)分析：

(1)組織實施機關：縣級以上政府地政部門。(2)費用支付：在方案之日起3個月內俠客支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權拒交土地。

法律依據(jù)：

《物權法》第四十二條，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。 征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。 征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。 任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。（《物權法》將于2020年12月31號失效） 《民法典》第二百四十三條　為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。 征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）

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灣子村征地補償安置方案

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一、征地補償標準 按照土地管理相關法律、法規(guī)和《陜西省人民政府辦公廳關于印發(fā)全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準及區(qū)片綜合地價的通知》（陜政辦發(fā)〔2018〕60號）《西安市灞橋區(qū)人民政府關于印發(fā)灞橋區(qū)征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（灞政發(fā)〔2018〕40號）等有關規(guī)定，此次征收灣子村所有土地的區(qū)片綜合地價為10.8329萬元/畝。 二、農(nóng)村村民住宅、地上附著物及青苗補償費 1．本次擬征收的農(nóng)村村民住宅、地上附著物委托有資質的評估公司進行評估，參照評估結果進行補償；青苗按1.5萬元/畝進行補償。 2．征地補償費支付方式。土地補償費和安置補助費以轉賬方式支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織進行分配；青苗及地上附著物等補償費用以轉賬等方式支付給所有權人。 三、安置方式 征收土地范圍內涉及灣子村全部村民住宅，按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重村民意愿，采取提供安置房（產(chǎn)權置換）和貨幣化安置兩種安置方式。安置地點將依據(jù)整體規(guī)劃，在征收范圍內就地安置。 安置住房面積、過渡費及相關補償獎勵等，結合灞橋區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展現(xiàn)狀依法制定實施。

農(nóng)村征地安置補償政策

羅丹律師

浙江澤大律師事務所

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農(nóng)村征地安置補償政策具體如下：土地補償費，一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；土地征收的安置補助費，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算；青苗補償標準，對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費，對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償；其他附著物的補償。