強(qiáng)制執(zhí)行買賣不破租賃可以嗎?
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強(qiáng)制執(zhí)行買賣不破租賃是可以的，只要承租人的租賃合同是在有效的期限內(nèi)，那么當(dāng)房屋被出售過后，均不影響租賃合同的法律效力，雖然轉(zhuǎn)移了房屋的所有權(quán)，但是對租賃關(guān)系不造成影響。
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買賣不破租賃一般情況下適用于轉(zhuǎn)租。適用該規(guī)則的前提是該轉(zhuǎn)租合法有效，即承租人需經(jīng)過房東的同意，再將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則在房東不承認(rèn)的情況之下，實際訴訟過程中難以運(yùn)用該規(guī)則來進(jìn)行抵抗。
可以執(zhí)行租賃的土地，如果被執(zhí)行人名下的財產(chǎn)中有租賃的土地，對于其土地使用收益權(quán)是可以被法院執(zhí)行的，屬于法院執(zhí)行的財產(chǎn)范圍。但是法院在執(zhí)行土地經(jīng)營收益權(quán)時應(yīng)該通知出租人。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二十三條規(guī)定，查封地上建筑物的效力及于該地上建筑物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，查封土地使用權(quán)的效力及于地上建筑物，但土地使用權(quán)與地上建筑物的所有權(quán)分屬被執(zhí)行人與他人的除外。 地上建筑物和土地使用權(quán)的登記機(jī)關(guān)不是同一機(jī)關(guān)的，應(yīng)當(dāng)分別辦理查封登記。
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租賃合同可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎？依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃合同是否適用強(qiáng)制履行，要依據(jù)合同的內(nèi)容和相關(guān)法律加以分析才能確定，如果出現(xiàn)不能履行情形的，就不能強(qiáng)制履行，例如房屋質(zhì)量存在安全隱患等情形。
2021.02.04 428 -
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2021.01.20 295 -
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2021.03.01 228
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買賣不破租賃適用于強(qiáng)制執(zhí)行，對于不履行房屋租賃合同的，可以申請由法院強(qiáng)制執(zhí)行，而該原則主要也適用于土地和房屋等不動產(chǎn)的租賃。 1、動產(chǎn)租賃的限制適用 從買賣不破租賃原則產(chǎn)生的歷史條件及各國立法規(guī)定來看
2022-10-11 15,340 -
買賣不破租賃怎么辦強(qiáng)制執(zhí)行
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2022-11-11 15,340 -
強(qiáng)制執(zhí)行買賣不破租賃可以嗎,法律上該如何規(guī)定
?強(qiáng)制執(zhí)行買賣不破租賃是可以的，只要承租人的租賃合同是在有效的期限內(nèi)，那么當(dāng)房屋被出售過后，均不影響租賃合同的法律效力，雖然轉(zhuǎn)移了房屋的所有權(quán)，但是對租賃關(guān)系不造成影響。
2023-06-14 15,340 -
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2023-06-14 15,340
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1,848 2022.04.17 -
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離婚財產(chǎn)可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎離婚財產(chǎn)可以進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。離婚后進(jìn)行財產(chǎn)分割的，如果一方不履行財產(chǎn)分割協(xié)議或者法院判決書的，另一方可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第236條，發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向
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買賣不破租賃的法律規(guī)定包括什么買賣不破租賃 根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，買賣不破租賃是指出租人出賣房屋，應(yīng)提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。如果出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。此外，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動
659 2022.04.17
