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房屋翻建擴建需要提交哪些申請資料?

2022-11-08 20:35

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專業(yè)分析:

1、申請人為個人的,出具身份證或有效身份證明。申請人單位的,出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證; 2、《房屋所有權(quán)證》,有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》; 3、規(guī)劃部門批準的翻建、擴建手續(xù); 4、房屋平面圖; 5、委托代理的,個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明。

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1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi),則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》,如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外,則需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批,然后方可改建。 2、申請人需要帶上自己的身份證、戶口本、土地證和其他規(guī)定材料,到當?shù)氐姆抗芑蛲恋夭块T辦理審批手續(xù)。通過審批的即可進行翻建,但在翻建完成后還需要相關(guān)部門到實地檢查,符合要求的則可以憑規(guī)劃許可證辦理房屋的所有權(quán)證。 3、另外,對于符合危房改造條件的農(nóng)戶,對危房進行翻建、改造的情況,還可以申請辦理補助。補助的標準會根據(jù)不同地區(qū)、不同標準、不同改造方式和補助對象自籌資金能力等不同情況,分類進行補助。

劉偉長律師

廣東天穗律師事務(wù)所

農(nóng)村翻建房屋需要的手續(xù)有: 1、提出翻建申請; 2、村委會簽署意見并蓋章; 3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進行初審并公布意見; 4、縣級機關(guān)進行審批; 5、國土資源局核發(fā)許可證; 6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進行查驗; 7、竣工驗收合格的,核發(fā)合格證; 8、申請房屋產(chǎn)權(quán)登記。

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