房管局做了網(wǎng)簽了，網(wǎng)簽購房合同簽后要備案的情況是哪些
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1.網(wǎng)簽 網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。 2.備案 備案包括開發(fā)商備案和購買合同備案。前者是指開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證后，向房地產(chǎn)管理部門備案房屋出售價(jià)格，面向社會出售。后者是指購房者和開發(fā)商簽訂合同之后，在房地產(chǎn)管理部門登記備案。二、新房先網(wǎng)簽還是先備案？ 網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓中心或者在房地產(chǎn)管理部門完成。 備案是在簽約之日起30日內(nèi)持有商品房預(yù)售合同，向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。 一般來說，網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。
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簽完合同之后，5個工作日審查購房資格，合格后打網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后評估，5個工作日評估報(bào)告下來后面簽。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣。
網(wǎng)簽合同自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
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購房合同網(wǎng)簽備案流程購房合同網(wǎng)簽備案有以下流程：1、交易雙方應(yīng)根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議書或買賣合同文本，協(xié)商擬定相關(guān)條款；2、雙方簽訂的房地產(chǎn)合同應(yīng)通過房地產(chǎn)開發(fā)系統(tǒng)確認(rèn)；3、然后在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方簽字蓋章；4、相關(guān)部門進(jìn)行記錄審核。審核通過后，生成
2022.04.16 4,844 -
沒簽購房合同房管局備案嗎房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),需要自聯(lián)機(jī)簽約之日起30日內(nèi),向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門申請預(yù)售登記，并攜帶以下材料： 1、在網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份(而且雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章); 2、網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同簽約證明和預(yù)售登記申請書; 3、
2020.07.03 683 -
購房網(wǎng)簽后合同生效了嗎簽訂預(yù)售合同后就要網(wǎng)簽，預(yù)防一房多賣情形出現(xiàn)，網(wǎng)簽合同并不是正式的買賣合同，所以合同是未生效的。
2020.03.14 202
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被帶到了房管局做了網(wǎng)簽，房屋購房先網(wǎng)簽再備案嗎
一般來說，網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。1.網(wǎng)簽 網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。
2022-07-18 15,340 -
買房后要做網(wǎng)簽備案的實(shí)行網(wǎng)簽備案什么情況
國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案如今購房合同都是
2022-06-26 15,340 -
做完網(wǎng)簽房管局要做備案嗎
國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。如今購房合同都
2022-07-22 15,340 -
上個禮拜剛?cè)ゾW(wǎng)簽了，網(wǎng)簽后房管局就備案了嗎？
商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環(huán)節(jié)，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同后30天內(nèi)，開發(fā)商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。
2022-07-21 15,340
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網(wǎng)簽備案了的房子爛尾怎么辦開發(fā)商違反網(wǎng)簽合同，購房人可以按合同要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；法律對開發(fā)商規(guī)定相應(yīng)責(zé)任的，購房人可以以此追究責(zé)任。如果買到爛尾樓，購房人應(yīng)當(dāng)確定房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰。如是否存在抵押或者一房多賣。一房多賣的，該房屋是否已經(jīng)過戶了。如有抵押，要弄清
12,214 2022.04.17 -
01:12
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買房網(wǎng)簽合同怎么簽在買房子的時候，簽合同，辦理網(wǎng)簽，辦理房產(chǎn)證，任何一個步驟都缺一不可。房屋買賣的網(wǎng)簽，簡單的來說，就是在房屋的管理部門將房屋的買賣協(xié)議進(jìn)行備案。簽訂網(wǎng)簽合同的第1步就是買賣雙方達(dá)成購買的意向，協(xié)商出買賣合同的內(nèi)容。經(jīng)過買賣雙方確認(rèn)之后將合同
2,828 2022.04.15
