夫妻房屋產(chǎn)權(quán)要怎么變更需要多少費(fèi)用
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1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)并取得經(jīng)濟(jì)適用房的為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購(gòu)房款的，購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);2、一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，婚后雙方共同支付購(gòu)房款的，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn);3、一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)并支付部分購(gòu)房款，婚后夫妻交足購(gòu)房款的，婚前所支付的購(gòu)房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就補(bǔ)交房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn);4、一方婚前購(gòu)買(mǎi)并已支付全部購(gòu)房款的為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋應(yīng)當(dāng)歸買(mǎi)受人所有，即此種情況下經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。確定了法定情況下經(jīng)濟(jì)適用房的歸屬后，經(jīng)濟(jì)適用房離婚怎么分配的問(wèn)題就解決了一半。也就是說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，按照離婚房產(chǎn)分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則確定經(jīng)濟(jì)適用房歸誰(shuí)。如果是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則離婚經(jīng)濟(jì)適用房歸個(gè)人所有。當(dāng)然，夫妻協(xié)議經(jīng)濟(jì)適用房歸誰(shuí)的，按照協(xié)議的約定。
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需要，父母將房屋產(chǎn)權(quán)給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買(mǎi)賣(mài)”，三種過(guò)戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈(zèng)與”或“買(mǎi)賣(mài)”兩種方式將房產(chǎn)過(guò)戶給子女。房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中最主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3%。父母如果將房產(chǎn)“賣(mài)”給子女，則需要繳納評(píng)估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅。如果房產(chǎn)證未過(guò)5年，還要繳納增值部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。
憑購(gòu)房合同和房產(chǎn)證以及雙方的身份證，到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)方繳納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅，賣(mài)方繳納房?jī)r(jià)0.05%的印花稅和1%的個(gè)人所得稅。如果房產(chǎn)證上的時(shí)間不足五年，賣(mài)方還要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿五年的免。辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)：繼承權(quán)公證費(fèi)用；繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，低不低于200元。
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夫妻房產(chǎn)更名需要什么手續(xù)費(fèi)用是多少辦理夫妻房產(chǎn)更名手續(xù)時(shí)，夫妻雙方應(yīng)攜帶結(jié)婚證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、共有房屋的協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證到房地產(chǎn)交易登記中心辦理，同時(shí)需要填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》。辦理更名需要繳納80元的工本費(fèi)以及5元印花稅。
2020.01.22 150 -
夫妻變更房屋權(quán)屬需要的材料夫妻變更房屋權(quán)屬需要的材料有：夫妻雙方的身份證原件、復(fù)印件；戶口本原件、復(fù)印件；關(guān)于雙方婚姻狀況的證明；房屋買(mǎi)賣(mài)合同；房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料。
2020.03.09 137 -
房屋產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用(1)交易手續(xù)費(fèi):住宅5元/㎡,非住宅11元/㎡。買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費(fèi)減半征收。首次購(gòu)房指家庭成員。 (2)交易印花稅:住宅無(wú),非住宅為總價(jià)0.05%。按正常交易成交價(jià)格計(jì)征。 (3)房屋登記費(fèi):住宅80元/套,
2020.08.27 195
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老家房子產(chǎn)權(quán)要變更，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更需要多少費(fèi)用
根據(jù)你所說(shuō)的情況，過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)
2022-10-20 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用多少
當(dāng)進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)以后，房屋的產(chǎn)權(quán)就發(fā)生了變化，日后不在是自己的私有房產(chǎn)或是共有房產(chǎn)等，原產(chǎn)權(quán)人要遵守新的產(chǎn)權(quán)變更法律，不可以越界由自己任意處置或是違法處置等。一般房屋產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)之后會(huì)產(chǎn)生一系類
2022-03-29 15,340 -
夫妻房產(chǎn)更名要多少費(fèi)用
辦理夫妻房產(chǎn)更名手續(xù)時(shí)，夫妻雙方應(yīng)攜帶結(jié)婚證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、共有房屋的協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證到房地產(chǎn)交易登記中心辦理，同時(shí)需要填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》。辦理更名需要繳納80元的工本費(fèi)以及5元印花稅
2022-06-23 15,340 -
夫妻之間變更房產(chǎn)證上的名字需要多少費(fèi)用，夫妻間房產(chǎn)變更如何交稅
夫妻之間由于各種原因，而要變更房產(chǎn)證上的名字的時(shí)候，需要繳納稅費(fèi)。那么夫妻房產(chǎn)證更名費(fèi)用多少呢？下面法律為你解答，希望能對(duì)你有所幫助。 依據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局2014年1月發(fā)布的《關(guān)于夫妻之間房屋土
2022-03-06 15,340
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01:09
夫妻怎么變更撫養(yǎng)權(quán)如果雙方都對(duì)變更撫養(yǎng)權(quán)沒(méi)有異議，意見(jiàn)統(tǒng)一，且變更之后對(duì)孩子生活等方面有利的，可以通過(guò)辦理變更撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議公證，來(lái)變更孩子撫養(yǎng)權(quán)。 辦理變更撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議公證時(shí)，雙方必須提交的材料有：申請(qǐng)人雙方的身份證、戶口簿、離婚證、離婚協(xié)議；小孩的戶口簿、出生
649 2022.04.15 -
01:03
房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要多少費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要的費(fèi)用如下： 1、公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納； 2、評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納； 3、契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納； 4、土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 5、所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元。 綜上所述，辦理贈(zèng)與過(guò)
29,902 2022.04.17 -
00:51
股權(quán)變更需要多久時(shí)間公司進(jìn)行股權(quán)變更，是向當(dāng)?shù)氐墓ど滩块T(mén)申請(qǐng)變更。在材料齊全的情況下，一般5至7個(gè)工作日就可以完成，是從工商部門(mén)正式受理之日起算。需要準(zhǔn)備的材料，包括股東會(huì)的決議，公司的變更申請(qǐng)書(shū)，公司修改之后的章程，還有新的股東的身份證復(fù)印件，營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
2,795 2022.04.15
