房子還著貸款可以辦理抵押貸款嗎
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在房產(chǎn)有余值的情況下，有房貸也是可以辦理抵押貸款的。用有房貸的房子辦理抵押貸款通常有2種方法： 1、直接申請(qǐng)二次抵押貸款，這種方式可以免贖樓，但借款人自行申請(qǐng)的話，方案受限比較大，貸款利率等成本偏高，可通過(guò)有實(shí)力的擔(dān)保公司申請(qǐng)免贖樓的靈活方案； 2、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，結(jié)清房貸后到其他銀行重新辦理抵押貸款，很多人在操作這種方式時(shí)會(huì)遇到提前還款資金不足的難題，可通過(guò)擔(dān)保公司墊資，結(jié)清貸款后，再通過(guò)擔(dān)保公司掌握的銀行資源，重新匹配銀行辦理抵押貸款。值得注意的是，用有房貸的房子申請(qǐng)抵押貸款額度一般不能超過(guò)所抵押房產(chǎn)的剩余價(jià)值。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第九條 同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過(guò)的抵押情況告知抵押權(quán)人。 抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。 房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。
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一般情況下，貸款買(mǎi)的房子是抵押在銀行名下的，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。即在貸款還沒(méi)還清的情況下，再次抵押貸款的，需要通知抵押權(quán)人。
抵押貸款房還有貸款的還可以再貸款，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過(guò)的抵押情況告知抵押權(quán)人。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。
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貸款的房子可以抵押貸款嗎有貸款的房子可以辦理抵押貸款。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器。
2021.01.27 911 -
貸款沒(méi)還完的房子可以抵押貸款嗎貸款沒(méi)還完的房子是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件： 1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人； 2.需要在同一家銀行辦理； 3.用于抵押貸款的房子需要是“優(yōu)質(zhì)房”； 4.房子的建成年代以及區(qū)域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域年限以?xún)?nèi)。
2021.02.02 461 -
未還清貸款的房子可以抵押貸款嗎未還清貸款的房子可以抵押貸款的。但還需要滿足如下條件： 1、主體適格。即當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的房屋具有法定的處分權(quán)，且具有完全民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、抵押內(nèi)容、形式不違反法律規(guī)定。
2021.04.22 317
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房子還著房貸能抵押貸款嗎
在房產(chǎn)有余值的情況下，有房貸也是可以辦理抵押貸款的。用有房貸的房子辦理抵押貸款通常有2種方法： 1、直接申請(qǐng)二次抵押貸款，這種方式可以免贖樓，但借款人自行申請(qǐng)的話，方案受限比較大，貸款利率等成本偏高，
2022-05-14 15,340 -
還在還貸款的房子可以抵押貸款嗎
可以。按揭房再貸款基本要求： 1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國(guó)公民 2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好 3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其
2022-11-08 15,340 -
房子抵押貸款還完了還可以貸款嗎
還完房貸后再辦抵押貸款也是可以的,在沒(méi)有完全還完貸款的時(shí)候也可以再辦抵押。 還完貸款后,貸款人需要辦理解押,解押完成后就可以用這套房子辦理抵押貸款了,如果貸款人在還貸期間有逾期的情況的話,可能不能再辦
2022-06-24 15,340 -
房子抵押貸款完了還可以貸款嗎？
還完房貸后再辦抵押貸款也是可以的,在沒(méi)有完全還完貸款的時(shí)候也可以再辦抵押。 還完貸款后,貸款人需要辦理解押,解押完成后就可以用這套房子辦理抵押貸款了,如果貸款人在還貸期間有逾期的情況的話,可能不能再辦
2022-05-31 15,340
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房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
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房子抵押貸款利息還不上怎么辦房子抵押貸款利息還不上的處理辦法如下： 1、如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣(mài)，可以先向親戚朋友借錢(qián)； 2、如果資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢(qián)來(lái)償還，可以向銀行申請(qǐng)寬限期，若情況屬實(shí)，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限內(nèi)； 3、若確實(shí)無(wú)力還
8,765 2022.04.17 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類(lèi)型
2,219 2021.04.25
