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沒有建筑資質(zhì)簽的合同合同無效嗎

2022-12-20 09:50

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承包建筑工程的單位應(yīng)當持有依法取得的資質(zhì)證書,并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照,以本企業(yè)的名義承攬工程”。

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劉偉長律師

廣東天穗律師事務(wù)所

無建筑施工資質(zhì)的公司簽訂的建筑承包合同是無效的。根據(jù)法律規(guī)定,無建筑施工資質(zhì)的公司是不能承接相關(guān)工程建筑的,因此所簽訂的建筑承包合同也因違反國家強制性規(guī)定而無效。 所謂無效合同,是相對于有效合同而言的,它是指合同雖然已經(jīng)成立,但因其在內(nèi)容或形式上違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和社會公共利益,因此應(yīng)確認為自始無效的合同。 需要注意無效合同是相對于有效合同而言的,其核心是指合同雖然成立,但因其違反法律、行政法規(guī)、社會公共利益,被確認為無效??梢?,無效合同是已經(jīng)成立的合同,是欠缺生效要件,不具有法律約束力的合同,不受國家法律保護。 存在以下情形之一訂立的合同是無效合同: (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,即合同不是在意思表示真實的情況下訂立的; (二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會公共利益; (五)行為人在訂立合同時不具有相應(yīng)的民事行為能力; (六)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 無效合同的特征: 1、具有違法性,所謂違法性,是指違反了法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定和社會公共利益。 2、具有不履行性,不履行性是指當事人在訂立無效合同后,不得依據(jù)合同實際履行,也不承擔不履行合同的違約責任。 3、無效合同自始無效,無效合同違反了法律的規(guī)定,國家不予承認和保護。一旦確認無效,將具有溯及力,使合同從訂立之日起就不具有法律約束力,以后也不能轉(zhuǎn)化為有效合同。

張神兵律師

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